、胡某夫妻二人认购了杭州江都房地产开发有限公司位于宋都东郡国际花园锦湾的一套商品房，房屋建筑面积为88.05平方米，总价为990563元，合同约定买受方 要求，全额退回定金。 通过该案，应当给购房者提示，与作为交易强势地位的开发商发生纠纷，证据的收集是非常重要的一环，在碰到问题时应当及时咨询专业律师， ...
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洲置业有限公司诉被告陈某某、第三人中国农业银行股份有限公司博罗县支行担保追偿权纠纷一案，本院于2014年9 月22日立案受理后，依法组成合议庭，并于 组织机构代码证、核准变更登记通知书、身份证、水岸香洲认购书、广东省商品房头卖合同、个人购房担保借款合同、扣款通知书、中国农业银行业务凭证、一手房贷款业务 ...
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承担本案诉讼费。【法理评析】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。该案中，未能签订房屋买卖合同，是由于原、被告双方就房款交付时间、税费承担、房屋交付时间等问题没能 ...
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何时迁出、交房时间及房款支付时间等购房条款未能达成一致而没能签订房屋买卖合同的，卖家是否应退还定金呢？近日，上海市嘉定区法院判决了一起案件，支持购房人的 ，应当双倍返还定金。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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、证约定金、成约定金、解约定金和违约定金。本案则属于较为典型的立约定金合同。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《解释 相关法律已有相关规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ...
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受人有明确的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 能一概而论，笔者在二手房买卖情势变更文章中有所涉及），或双方对涉及房屋买卖合同中重要条款有分歧，或发生了其他当事人不能预见或控制的情况。 如果合同双方 ...
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www.64365.com/contract/show.asp?id=1801 ·工程承包合同 //www.64365.com/contract/show.asp?id=133 ·商品房认购协议书 //www.64365.com/contract/show.asp?id=347 ...
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》以及办理房屋权属登记事宜。梁某收到通知后，拒不配合我办理签署《商品房买卖合同》及办理房屋权属登记手续。为维护我的合法权益，故提起诉讼。 被告辩称 名下。 裁判结果 驳回朱某的全部诉讼请求。 点评 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的 ...
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名买卖房屋关系，原告为案涉房屋实际所有人。2009年10月22日，原告与北京F公司签订商品房预售合同，约定原告购买位于北京市大兴区一号房屋，并于合同签订之 房屋，原告（借名人）实际出资、装修、居住。后秦某祥与北京F公司签订认购协议书，办理相应手续，其中购房款项均由原告实际承担，具体支付方式为原告将款项 ...
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看正式合同，经办人赵小姐向其出示了一份成都市统一的《商品房买卖合同》，和一份自己只能签字的附加合同，上面表明隔层没有产权证，售楼小姐解释，这是为了 开发商设下霸王合同骗自己，要求退定金。但开发商表示，认购书上已经明确表明，定金不能退。 ·律师说法· 这两个案例属于涉及到霸王条款和定金的返还纠纷。很多 ...
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