。2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张 得了2万元经济损失赔偿，已支付的2万元认购款也如数返还。律师点评：商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行 ...
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本案的诉讼费用。 事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋（以下简称案涉房屋 被告送达《责令限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下，擅自在商业楼 ...
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本案的诉讼费用。 事实和理由：2016年10月14日，原告与被告签订《北京市商品房预售合同》，约定原告购买被告开发的位于通州区一号房屋 （以下简称案涉房屋） 送达《责令限期改正通知书》，载明：经查，你公司项目未按照建设工程规划许可证进行建设，在商业楼仅取得地上2层建设工程规划许可的情况下，擅自在商业楼 ...
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共计67741元后再也没有人理会原告。综上，原告认为，被告在没有取得商品房预售许可证的情况下与原告签订《XXXX认购协议》并收取原告定金及购房款共计127741元 ：被告是否违约，应否承担违约责任。判决结果：法院认为，被告在没有取得许可证的情况下，与原告签订认购协议，并收取原告购房款的行为违反了法律的 ...
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，某房产公司赔偿石某五万元经济损失。 2006年3月，石某与某房地产公司签订一份购买商品房协议书，协议书对石某选购店房的具体位置、面积、价款计算等作了约定并约定在公司获得商品房预售许可证后按照合同示范文本签订正式合同。2007年2月，公司取得《商品房预售许可证》。但随后 ...
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一定要审查开发商是否具备了五证：包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，规划证由规划委员会核发，建设施工 许可证是由国土局和房屋管理局核发。 对于二手房买卖而言，一要审查主体，卖房人是否具有完全的所有权，是否具有其他的共有权人，房屋是否属于夫妻 ...
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2010年5月交房，在此期间，房价大涨，房产公司已卖房时没有预售许可证，主张买卖合同无效， 后我接受购房人的委托，担任其委托代理人。 根据《 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，商品房虽未预售许可证，但有土地使用证，建筑工程规划证，建筑工程军工验收材料，业主又主张继续履行合同， ...
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合同》后，涉案房屋的国有土地使用权证、建设用地的规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、商品房预售许可证均在签订合同后陆续办理，而平阳房地产公司属于恒 公司财务专用章的收据，该事实足以证实恒实房地产公司与樊丽芳签订的《商品房买卖合同》，平阳房地产公司既认可该行为，并且同意按该合同履行其应承担的 ...
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供应，温泉入户，网络宽带入户，地板采暖，告别空调暖气时代等。4、对商品房环境性质量的陈述，如：声明小区建有5000平方米人工湖景、10000平方米中心绿地 ；已被司法机关查封；已设立抵押或者以其他形式限制房地产权利；预售的商品房委屈的预售许可证；权属有争议；违反国家有关规定建设；不符合工程质量标准；经 ...
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开发商数字游戏的当以及轻信开发商广告的内容，购房者在签字前要特别注意审查开发商出售房屋的资格，（比如，开发商预售商品房要五证齐全，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。）仔细阅读购房合同所有的合同条款，对空白位置的手写 ...
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