提交答辩意见。 三、审理查明 经审理查明，原告被双方签订的合同约定：涉案房屋所分摊的土地使用权及在建工程已经设定抵押，抵押权人均为中国工商银行股份有限公司 保护，对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或者解除；合同依约定或法定解除；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、 ...
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计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利 合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，王梅支付了全部购房款及相关税费，占有使用诉争房屋， ...
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行政处罚。现该公司以张某至今未付余款为由诉至山东省日照市东港区人民法院，请求解除购房协议。 日照市东港区人民法院经审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但日照 势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。 作者： 张宝华 杨荣国（作者单位：山东省 ...
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，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的 竣工。按照最高人民法院全国民事审判工作会议纪要精神，因发包人的原因，合同解除或终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同 ...
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永高、陈守志诉来安县人民政府收回土地使用权批复案………51案例23号：孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案…………53案例24号：荣宝英诉 （最高人民法院审判委员会讨论通过2013年11月8日发布）关键词：民事劳动合同单方解除裁判要点：劳动者在用人单位等级考核中居于末位等次，不等同于“不能 ...
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所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的 到所购房屋。商品房销售管理办法规定房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人：②返本销售，售后包租房地产 ...
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本单位职工住房困难，利用划拨土地经相关主管部门按各自职能审批后，由山东某某工程公司单位职工自筹资金所建。涉案的买卖合同明确载明系山东某某工程公司单位 购房款。济南某某房地产公司一直未取得涉案房屋的商品房预售许可证。祁某要求解除双方签订的买卖合同，济南某某房地产公司返还购房款及利息，并赔偿其损失。法院经 ...
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的过户协议中的2.6万元过户费，且该过户协议是违法无效协议，此协议无需解除，我已付清购房款，过户是卖方即原告的义务，我不同意另行给付过户补偿费。 有效。 本案房屋买卖合同的卖方权利是房屋价款请求权，义务是按合同约定提供房屋、按合同约定的时间配合买受人办理房屋产权登记(即房屋所有权证、国有土地使用权证的 ...
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排除执行的，人民法院应予支持: （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付 使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预查封自动解除。 第十五条 下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也 ...
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约定处理；未约定的，房地产开发企业应当依法承担民事责任，购房人可以要求解除商品房买卖合同。 第二十七条房地产开发企业或者其委托的房地产中介服务机构销售商品房 原抵押登记机构办理抵押变更登记。 第三十一条拟售商品房占用范围内的土地使用权或者在建工程已设立抵押权的，经抵押权人书面同意并向购房人明示该房地产 ...
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