虽未取得房屋所有权证，但上海市虹口区房屋土地管理局已出具证明证实该房屋产权系信南公司所有，故信南公司与虹海城所签订的租赁协议及补充协议系双方当事人真实意思 。对于虹海城要求信南公司支付安装煤气管道及灶具的费用，予以支持。根据双方合同的约定，虹海城要求信南公司支付电梯保养费、电梯电费及门卫一半工资亦予以 ...
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暂行规定》和有关规章规定，国有土地使用权人出租自己已取得的国有土地使用权．必须经过政府国土管理部门批准；土地使用权租赁合同，必须办理登记手续，这是 ：“寄存人向保管人交付保管物的，保管人应当给付保管凭证……”可见，法律对保管合同的内容和形式规定得十分简单，仅为“保管凭证”即可。“停车卡”其实就是典型 ...
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面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。 (三)非居住房屋的认定 1、原始设计为非居住 公证,征收房屋有关资料应当向公证机构办理证据保全。补偿方式与标准,按照《上海市国有土地.上房屋征收与补偿实施细则》( 上海市人民政府令第71号)第三十七条第二 ...
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建筑面积。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。 (三)非居住房屋的认定 1、原始设计为非居住 ,征收房屋有关资料应当向公证机构办理证据保全。补偿方式与标准，按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(. 上海市人民政府令第71号)第三十七条第二 ...
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〔2021〕10号） （四）《上海市房屋管理局关于印发关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的若干意见的通知》（沪房规范[2022]3号 。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 （三）房屋征收补偿协议的订立 房屋征收部门与被 ...
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若干具体问题的意见》有效期的通知（沪房规范[2021]10号）； 4、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）； 5、《关于印发上海市国有土地 承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准 ...
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若干具体问题的意见》有效期的通知（沪房规范[2021]10号）； 4、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）； 5、《关于印发上海市国有土地 承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准 ...
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若干具体问题的意见》有效期的通知（沪房规范[2021]10号）； 4、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）； 5、《关于印发上海市国有土地 承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准 ...
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若干具体问题的意见》有效期的通知（沪房规范[2021]10号）； 4、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）； 5、《关于印发上海市国有土地 承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准 ...
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若干具体问题的意见》有效期的通知（沪房规范[2021]10号）； 4、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）； 5、《关于印发上海市国有土地 承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准 ...
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