工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地 土地性质为集体，属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定，严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础，也无政策支持， ...
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XXXXX湾住宅小区开发建设。2010年7月21日，被告将XXXXX湾小区的土地抵押给中国建设银行XXXXX分行，期限自2009年8月18日至2012年8 违约，应否承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。原、被告签订 ...
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4月9日临渭区政府办公室制定并印发了《郑西客运专线渭南站广场征地拆迁补偿办法的通知》。2009年6月8日，临渭区政府又出台《关于印发郑西客运 宅基地的补偿款应当直接支付给申请人，而《国土资源部关于加强征地管理工作的通知》第三条规定：“对于土地被全部征用，农村集体经济组织被撤销建制，实行‘农转非’的，其 ...
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是否当然取得宅基地使用权？ ---冯某1、冯某2与洛龙区政府、瀍河区政府土地行政登记一案法律解析 供稿│房宝房产律师团队研究部 来源│房宝房产律师团队案例 和批准。 二、法院为何认定再审申请人与颁发集体土地建设用地使用证不具有利害关系？ 根据《河南省农村宅基地用地管理办法》第九条的规定，户口已迁出不在 ...
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是否当然取得宅基地使用权？ ---冯某1、冯某2与洛龙区政府、瀍河区政府土地行政登记一案法律解析 供稿│房宝房产律师团队研究部 来源│房宝房产律师团队案例 和批准。 二、法院为何认定再审申请人与颁发集体土地建设用地使用证不具有利害关系？ 根据《河南省农村宅基地用地管理办法》第九条的规定，户口已迁出不在 ...
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妥并交给购房者的义务。对此作出规定的法规和规章有《城市房地产开发经营管理条例》（第33条）、《商品房预售管理办法》（第34条）、《商品房预售管理办法 ，法律效力位阶最高，所以应当以之为标准。因此，买受人是办理商品房土地使用权证及房屋产权证的主要义务人，而房地产开发企业是协助义务人。房地产开发企业在办理 ...
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管理法》第七十八条、《监察部国土资源部关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》追究法律责任。涉及违法占用基本农田和耕地的，应依法从重处罚;涉嫌犯罪 求证了北京京迪律师事务所主任律师刘宏伟(经录音整理)：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》之规定，国家耕地不得用于非农建设，不得随意 ...
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本案不符合集资建房的条件。 根据《经济适用住房管理办法》 “距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房”的规定。本案上诉人和被上诉人均不具备集资建房的主体资格。且被上诉人在 ...
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中，全某及代理人胸有成竹地称双方所签订的协议属于违反《中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定，系单位以个人名义套取银行贷款，属于无效的协议，要求按照《 ，全某夫妇于判决生效之日起30日内协助云南某公司将上述房屋的房屋所有权证及土地使用权证变更到云南某公司的名下，诉讼费由全某夫妇承担。虽然双方均可以在 ...
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债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。 城市房地产抵押管理办法 第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让 债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 国家土地管理局土地登记规则 第四十三条土地使用权抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押 ...
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