土地管理法实施条例 -案例分析搜索

本案未竣工的房屋是否可以转让

立即生效的合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，无异议的。国务院1983年12月17日发布施行的《城市私有房屋管理条例》第9条就规定：“买卖城市私有房屋，买卖双方须到房屋所在地房管机关办理 ...

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“建筑施工合同纠纷”

人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件”。《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业的条件也作出了专门规定，具体包括注册资本不得少于100 对从事房地产开发的企业的主体资格要求却日趋严格。依最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的规定，不具备房地产开发经营资格 ...

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合同违反管理性强制规定以及行政规章，并不无效

。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第四条“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政管理暂行办法》第二十八条，以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条、《城市房地产管理法》第三十九条第二项的规定，但《 ...

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分析房屋拆迁安置补偿合同纠纷

房地产项目。虽然《拆迁补偿协议》签订时间在《征收与补偿条例》公布实施后，但根据北安某公司取得国有土地使用权时间，可以认定其工程立项、建设用地审批等建设合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和 ...

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保定律师代理的房屋买卖合同纠纷案

》而购买，亦有过错。四、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护”。国务院《城市私有房屋管理条例》第九条规定“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须 ...

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湖北省法院民事审判若干问题研讨会纪要

房地产，未按《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定办理审批手续的，应当适用《中华人民共和国城镇国有土地出让与转让暂行条例》第四十四条、第（1）享有探望权的父或母患有严重精神病或传染病，可能影响子女身心健康的；（2）探望期间对子女实施殴打、辱骂、虐待等严重暴力行为，或者教唆子女实施违法 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

，某建设局和某乡政府在向董某颁发房产证时违反了省《村镇房屋产权登记发证试点实施方案》关于办证程序的规定，即未取得四邻、村X组、村委会签字，且未颁布的《城市私有房屋管理条例》。《城市房地产管理法》第一次在法律上明确规定了房屋产权登记发证制度。该法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

，某建设局和某乡政府在向董某颁发房产证时违反了省《村镇房屋产权登记发证试点实施方案》关于办证程序的规定，即未取得四邻、村X组、村委会签字，且未颁布的《城市私有房屋管理条例》。《城市房地产管理法》第一次在法律上明确规定了房屋产权登记发证制度。该法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证 ...

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行政复议申请书

申请退税的应准予退税。如《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第十一条规定：“纳税人缴纳契税后,因所签订的土地、房屋权属转移合同无法履行申请年9月缴纳的契税进行退税，将构成重复征税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定：“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即 ...

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商品房逾期办证的法律责任案例分析

》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起解释中关于迟延办证的责任是否合理 1995年的《城市房地产管理法》、1998年的《城市房地产开发经营管理条例》、2001年的《商品房销售管理办法》，均未 ...

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