房产价格评估机构 -案例分析搜索

试析汝南县某农村信用社与告庞某流质抵押无效案

村信用社借款本金80000元及利息。逾期不履行，拍卖被告抵押房产，原告优先受偿。「评析」一些金融机构为了更加安全，往往在办理抵押贷款的同时，又就抵押物了抵押房屋评估价为10万元，但没有任何证据证明原、被告对该抵押物进行了法定评估，所谓的“评估价”，实际是原、被告对抵押房屋的自行估价。很显然，这个 ...

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试析汝南县某农村信用社与告庞某流质抵押无效案

村信用社借款本金80000元及利息。逾期不履行，拍卖被告抵押房产，原告优先受偿。「评析」一些金融机构为了更加安全，往往在办理抵押贷款的同时，又就抵押物了抵押房屋评估价为10万元，但没有任何证据证明原、被告对该抵押物进行了法定评估，所谓的“评估价”，实际是原、被告对抵押房屋的自行估价。很显然，这个 ...

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王某等与王某等房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

购买被告王某位于北京市东城区×××号楼×××单元×××号房屋，建筑面积49.75平方米，成交价格为2100000元，该房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价200000元日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金；被告王某承诺此次交易房产满五年且是在京家庭名下唯一住宅，如果产生个税由被告王某 ...

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北京资深房地产律师解析二手房无权代理售房纠纷案件

25日，张碧与某股份有限公司签订《房屋买卖合同书》，以3万元元的房改价格购买了北京市朝阳区的1502号房屋，建筑面积73.67平方米。2014年年6月17日登记手续。甲方应在接到病房评估报告通知后五日内配合评估公司对房屋进行评估，甲方应在报告出局后五日内配合乙方共同前往贷款机构办理面签手续，双方协商 ...

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侄女擅卖姑妈房涉案三方上公堂（转载）

取得房屋产权。法院委托有关机构对两套房屋进行评估，确认2010年1月8日的市价分别为313万元、299万元，合计与被告间的交易价格相差101.21万元。，长宁法院做出一审判决：晓岑与何氏姐妹的房屋买卖合同无效，两处房产归唐女士所有。【法官说法】问题一：原告能否基于出资取得房屋所有权？虽然 ...

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商品房预售中的无效制度及其责任体系

的，除非执行机构采取具有保障性的安排时，则有关权利人可有条件地放弃先执行抗辩权。（二）、关于利息赔偿责任的适用如果与预售合同签订时的价格体系相比不存在的确认不以纠纷房地产所处同类地段中是否具有真实可比较的同类型房产为前提，而是根据合理的价值评估规则来进行推定的产物。 3、增值利益损失赔偿额与预购 ...

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工业房地产律师办案心得

个参考价，很容易通过土地评估绕开，虽然后来国家规定工业用地出让价不得低于基准地价的70%，但仍未改变其“软弱”的本性；二是土地价格的波动情况并不亚于股市，年代末，我国进行了大规模的行政审批治理，“简化程序、方便群众”一时挂满各行政机构的办公场所。客观的说，经过这场运动，我国的行政审批事项确实得到了 ...

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合同撤销权案件

就具体赔偿价款协商未果，原告后于2010年7月23日委托某县价格认证中心对该间房屋进行拍照和评估后予以拆除。2010年11月底原告在为母亲烧完一年纸的规定，行为人在订立合同时显失公平的，当事人一方也有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。最后，依据《中华人民共和国民法通则》第83条的规定，不动产 ...

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亲属间签署的房屋分割协议一方反悔可以撤销吗

拒绝，被告的行为侵犯原告的合法权益，应承担违约损害赔偿责任，故原告参照房屋评估总价款百分之三十主张损失。被告辩称赵某婕辩称，赵某菲明知涉案房屋婕曾于2017年在北京市丰台区人民法院进行诉讼，北京市丰台区人民法院于同年11月委托司法鉴定机构对赵某婕的民事行为能力进行鉴定，鉴定意见为评定赵某婕为完全民事 ...

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上海市产权交易委托合同（2011版）

。合同编号：上海市产权交易委托合同（2011版）甲方（委托方）乙方（产权经纪机构）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定，合同各方遵循平等、元】。4.3.2如本次产权交易以网络竞价方式完成的，甲方按照实际转让价格，根据上海产权交易市场交易手续费收费标准（详见附件）支付交易手续费。4.3.3 ...

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