房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的合同。这种制度鼓励的是诚实信用，阻止的 的，还应当持有房屋所有权证书。”也就是说，法律只要求已建成房屋转让时要持有房产证。对于未建成房屋由于不可能取得产权证，因此不属于《城市房地产管理法》第 ...
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诉房屋的抵押权人银行为第三人，张某军请求继续履行合同并赔偿违约金及律师费，同时要求第三人协助办理解除抵押手续。在该案中，本院向不动产登记部门查询了涉房屋产权 29日办理离婚手续后，至今单身。根据张某军与何某华签订的协议，在办理房产证、办理网签时具有购房资质即可，张某军与妻子离婚后是完全符合购买条件的。 ...
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诉房屋的抵押权人银行为第三人，张某军请求继续履行合同并赔偿违约金及律师费，同时要求第三人协助办理解除抵押手续。在该案中，本院向不动产登记部门查询了涉房屋产权 29日办理离婚手续后，至今单身。根据张某军与何某华签订的协议，在办理房产证、办理网签时具有购房资质即可，张某军与妻子离婚后是完全符合购买条件的。 ...
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丹，四川明之鉴律师事务所律师。上诉人何礼因与被上诉人郑健健房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院（2018）川0112民初1959号民事判决，向本院 ）手续、承担相关费用并负责取回注销抵押登记后的房产证（取回时间以银行通知为准），双方约定2016年2月1日交接房屋。合同签订当天，郑健健支付了 ...
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案情介绍：开发商延期办房产证与土地使用证2013年4月18日，业主尹某与开发商签订商品房买卖合同，约定业主尹某购买开发商开发的某小区的商品房一套。该商品房 且直到本案审理期间即6月9日原告才向被告交纳了印花税、测绘费、登记费、贷款抵押费等相关费用。未办理两证的责任在原告，而非被告。争议焦点：开发商延期 ...
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费发票均由曹某璐支付。2008年7月，房屋登记在王某勇名下，但房产证及交费凭证、收据均由曹某璐保存。2009年4月，汤胜军去世。2013 。二、法院查明2006年9月20日，王某勇与房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，约定由王某勇购买涉案房屋。房屋建筑面积95.04平方米，总价款531606， ...
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位于北京市怀柔区朱庄小区1号房屋的房屋产权证；2、被告按照合同约定，立即支付为原告延期办理房产证违约金8万元；3、诉讼费由被告负担。 二、被告答辩 合同约定：涉案房屋所分摊的土地使用权及在建工程已经设定抵押，抵押权人均为中国工商银行股份有限公司北京怀柔支行；出卖人应当在2007年11月17日前向买受 ...
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某却称当初是向张某借款100万元，拆迁安置房屋买卖合同也是被逼签的，只是作为担保，因为房屋尚未办理房产证，便向他们提供动拆迁协议、电费、燃气费、水费 规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不 ...
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以生意上需要资金周转为由，使用办理虚假房产证做抵押，分别向被害人朱某借款300000元、向被害人梁某借款50000元。公诉机关认为，被告人黄某伟无视国家法律，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为均已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 ...
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词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。 就合同主要条款说明如下： （1）关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算房款， ，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7）关于税费负担 ...
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