张付杰律师：如何处理商品房买卖定金合同纠纷 近些年，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷案件非常多。买受人在与开发商签订认购书并支付定金 认购书会在“说明栏”载明：在签订本认购协议书之前出卖人已向认购人明示《商品房预售许可证》、拟签订的《商品房买卖合同》及合同附件、补充协议；出卖人已 ...
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2009年11月4日止。2008年11月5日，谢某等三人在松江区房地产交易所将上述房屋办理了最高额抵押登记，登记证明上记载的最高债权限额为192万元 由此可知，《最高额个人抵押担保合同》中所指向的“SH公司391万元预付款”与之前《协议书》所明确的预付款391万余元是同一笔债权。庭审中，SH公司与谢某 ...
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表见代理，要求确认无效被驳 作者：麻增伟律师 案例：2009年11月12日，钱某以其儿子钱某某的委托代理人的名义与王某签订了一份房屋买卖协议书，钱某某将位于北京市海淀区的一处私人房地产一处卖给王某，该协议书约定：1、房地产转卖后其土地使用权及房屋所有权归 ...
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20日，我委托被告郝先生修建门脸房三间，并以42000元的价格签订1份协议书，我按约定在2005年10月11日前履行了各项义务，双方再无纠葛。2010 当事人的真实意思表示，且早已履行完毕。被告郝先生在双方的房屋买卖协议实际履行10年后，在目前房地产市场价格较10年前普遍上涨的情况下，又以违法出售房屋 ...
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、审理查明2016年5月25日，黄华(甲方)与岳蓉(乙方)、中介(丙方)签订《买卖定金协议书》，签订该协议当日，岳蓉支付黄华定金9万元。2016年6月1日， 华双方办理了网签手续。2009年11月3日，黄华与典当公司签订《最高额房地产抵押合同》，黄华和典当公司一致认可，黄华的借款已经还清。经向房管部门 ...
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甲方的首付款总计陆拾万元整，乙方应贷50万元，实际放款66万元整，其中由博爱房地产经纪有限责任公司垫资16万元整，含一次性由银行放款给甲方。在放款之日起 、杨菲、博爱公司三方于该合同签订当日，一并签订了《居间服务合同书》、《买卖定金协议书》。2013年4月13日，杨菲向张智出具收条一张，确认收到首付款 ...
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四、北京市东城区人民法院判决北京市东城区人民法院经审理后判决：驳回原告诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形 目的等事实现在都无法确定，故可以认定原被告三人签订的房屋买卖协议的意思表示不真实，房屋买卖协议书应认定为无效。综上所述，法院的判决是正确的。...
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杨小萍与董军军、链家公司三方共同签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》、《居间服务合同》、存量房交易结算资金自行划转声明 2、驳回杨小萍其他诉讼请求。 3、驳回董军军反诉请求。 （四）安居房地产网靳双权律师点评： 《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行 ...
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委托将位于北京市朝阳区的一间房屋出售，遂在2013年1月8日与北京市某著名房地产公司签订了《房屋出售委托协议》。在2013年1月15日，在该公司的居间 后，其父赵琦衫作为代理人就暂缓履行合同与李万鹏达成合意，签订了一份协议书，其中约定：“……李万鹏如果在居住期间购买到其他房屋……”的条款，属于双方的附 ...
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前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；（2）一定要办理公证手续， 首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易 ...
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