概念，他们之间存在以下几个显著的不同特征： 1、商品房的土地是国家所有，经房地产开发商缴纳土地出让金后就可以获得国有土地使用权，住宅性质的土地使用权有70年。 【律师点评】 由于小产权房禁止自由买卖，因此开发商的套路就是采用租赁的模式进行交易，约定出租的时间长达几十年，并且需要支付高额的租金，而这租金 ...
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了购买甲市经济适用房的资格，2007年10月23日，刘大妈与甲市K房地产开发有限公司签订《甲市商品房预售合同》，购买了房屋，约定的房屋总价款为322566 性质为经济适用房。现该房屋的《甲市商品房预售合同》、房屋所有权证书、契税票、补交土地价款票、代收代缴产权登记票由被告刘大妈持有，房屋的购房款发票、 ...
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年4月12日共同购买了位于北京市朝阳区302号房屋，并居住至今。房屋由张宁与房地产开发公司签订《商品房现房买卖合同》，房屋总价2065754元，首期支付购房总价款的30%共 多笔资金往来，张培多次向张宁账号内汇过款。杨海东提交银行交易明细，证明其曾向房屋的还贷账户中汇款三次，分别是：2011年8月23 ...
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通州区，现房屋所有权证登记的所有权人为刘佳。2003年10月25日，北京恒华房地产开发有限公司(以下简称恒华公司)与张倩签订商品房买卖合同，张倩从恒华公司 》，2008年4月11日(含)前签订购房合同的已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以上市出售。张倩购买经济适用住房以及张 ...
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4月12日共同购买了位于北京市朝阳区302号房屋，并居住至今。房屋由任某楠与房地产开发公司签订《商品房现房买卖合同》，房屋总价2065754元，首期支付购房总价款的30% 多笔资金往来，任强多次向任某楠账号内汇过款。杨某过提交银行交易明细，证明其曾向房屋的还贷账户中汇款三次，分别是：2011年8月23 ...
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购房手续及材料，所需费用都是徐某天支付的，其中购房款322196元，契税4832.94元，土地出让金4220元，专项维修资金6444元，总计337692.94元。徐 某天的全部诉讼请求。二、法院查明2006年5月15日，黄某光与房地产开发公司签订了《北京市商品房预售合同》。合同约定黄某光购买位于回龙观 ...
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万元。 四、法院判决 1、被告王毅力返还原告胡中华购房款、公共维修基金、契税、有线电视入网费、补缴地价款、装修管理服务费共计36万元； 2、被告王毅力返还原告 ，王毅力应按照其过错程度给予胡中华相应的补偿，补偿数额应由法院根据房地产评估报告、胡中华支付的购房款数额、为房屋缴纳的各项费用等相关因素酌情 ...
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交易。如果取得小产证未满三年，那就要符合两个条件才可以交易：①动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年；②被动迁居民家庭签订拆迁 补偿安置协议满 享受土地划拨、规费减免等费用的补齐，例如国有土地使用权出让金、契税、交易所得税等费用，从而增加了交易时限的成本，而这部分费用的分担往往也会落到购房者的 ...
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交易。如果取得小产证未满三年，那就要符合两个条件才可以交易：①动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年；②被动迁居民家庭签订拆迁 补偿安置协议满 享受土地划拨、规费减免等费用的补齐，例如国有土地使用权出让金、契税、交易所得税等费用，从而增加了交易时限的成本，而这部分费用的分担往往也会落到购房者的 ...
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简介： 2009年汪某（出卖人）与吴某（买受人）通过我爱我家房地产公司签订了《北京市存量房买卖合同》，约定内容如下： ①房屋坐落：北京市昌平区天 ，则视为违约。从该约定可以看出，双方系自愿签订上述协议，亦同意在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。原告要求确认双方之间签订的《北京市存量房 ...
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