房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 明确规定，“双方对房屋差价有约定的，从约定；没有约定的，以法院委托的评估机构对起诉之日的房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。”根据 ...
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协商选择拆迁评估机构；协商不成的，由被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门组织抽签确定；拆迁当事人放弃抽签的，由房屋拆迁管理部门指定。而山东**房地产评估有限公司 货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。答辩人房屋所在区位房屋售价 ...
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居住自有私产房屋柒间，建筑面积92.93平方米。 二、经房屋评估机构按重置价格结合成新评估后，房屋作价款40656元，附属物作价款14189元，合计54845 某刚名下，4号房屋登记在李某强名下。 经李父申请，房地产评估有限公司作出房地产估价报告书，载明1号房屋市场价值为633.42万元，2号房屋市场 ...
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居住自有私产房屋柒间，建筑面积92.93平方米。 二、经房屋评估机构按重置价格结合成新评估后，房屋作价款40656元，附属物作价款14189元，合计54845 小二名下，4号房屋登记在李小一名下。 经李四申请，房地产评估有限公司作出房地产估价报告书，载明1号房屋市场价值为633.42万元，2号房屋市场 ...
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和中介公司赔偿陈女士购房损失和违约金。在诉讼过程中，法院委托评估机构对房屋价格进行了评估，确认当前房屋市场价降价为401万元。 卖方刘先生辩称，签订合同 费为基于非法目的而收取的报酬，应认定为违法所得。为维护公共利益，促进房地产市场管理秩序规范，上海宝山法院决定对中介公司收取的5万元包装费用予以收缴。 ...
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：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据私法自治原则，如果当事人约定了违约金， 的，只要合同有约定或承诺、宣传材料的内容具体确定，并且对出卖人订立合同时对房屋价格的确定有重大影响的，一旦出卖人违反约定，应认定为违约。...
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：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 根据私法自治原则，如果当事人约定了违约金 合同有约定或承诺、宣传材料的内容具体确定，并且对出卖人订立合同时对房屋价格的确定有重大影响的，一旦出卖人违反约定，应认定为违约。 吴黎明...
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不能就房产价值达成一致，则可采取作价补偿方式，即就四套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿 方式分割房产时，一般需要双方的申请或同意。司法实践中，人民法院一般并不主动确定讼争房屋的价值。而目前随着房地产市场价格的上涨，许多房产在双方离婚时的价格已 ...
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不能就房产价值达成一致，则可采取作价补偿方式，即就四套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿 方式分割房产时，一般需要双方的申请或同意。司法实践中，人民法院一般并不主动确定讼争房屋的价值。而目前随着房地产市场价格的上涨，许多房产在双方离婚时的价格已 ...
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判令赵某杰向孙某萍、张某刚支付涉案房屋现在的市场价值553.96万元（以房地产评估报告结果计算）； 5、请求判令赵某杰向孙某萍、张某刚支付精神 重大损失，赵某杰应承担相应的损失赔偿责任。审理期间，孙某萍、张某刚要求按照评估机构作出的房屋现价值主张赔偿额，显然该损失主张过高，法院依据公平、诚实信用原则， ...
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