正在建设中的小区购买了一处住房，双方签订了预售商品房合同。合同约定甲先支付80%的房款，房地产公司保证于2003年10月竣工交房，并于12 管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 同时最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确规定：出卖人未取得商品房 ...
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市场的蓬勃发展、房地产法律法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强，通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理，2006年西安市商品房 。陕西永嘉信律师事务所在承办或接受咨询的案件中发现，绝大多数消费者在合同签订时对交接程序的约定并未充分重视，在交接过程中开发商又承诺验房 ...
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法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会 申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈 ...
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委托诉讼代理人：刘源，广西同望律师事务所律师。 原告张玉×诉被告广西铭×房地产投资有限公司（以下简称铭×公司）、广西桂×实业集团有限公司（以下简称桂×公司） 铭×公司是委托销售代理关系，不存在合作开发房地产的关系。被告铭×公司在代理销售过程中超出代理权限擅自收取合作建房合同外的款项与其无关，其不知情也 ...
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彩诉被告广西军投资有限公司（以下简称军公司）、广西富房地产开发有限公司（以下简称富公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理 销售商品房，故富公司对上述债务应负连带责任。关于由广西南宁天捷房地产策划有限责任公司收取原告CBD1-8-2018号房相关费用48294.40元，因原告未 ...
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，特别授权代理。 原告缪建平诉被告刘成贵、云南华辉房地产经纪有限公司新迎分公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月22日立案后，依法 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，《房屋买卖合同》明确写明房屋面积60.12平方米及价款780000元，原告作为一个正常的完全民事 ...
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过户收件收据后当日支付;双方于2015年10月31日前向房地产交易中心申请办理过户登记手续等。合同签订当日，原告支付20,000元定金，并于当月26日 尾款10,000元和定金20,000元);第二期房款1,960,000元乙方应于房地产交易中心出具以乙方为权利人的过户收件收据后当日内支付甲方;甲、乙 ...
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不具有非法占有目的的，不能单纯以财产不能归还就按金融诈骗罪处罚。 房地产公司拖欠建筑公司的工程款在先，开具支票是为了向建筑公司支付拖欠的工程款， ，导致公司无法及时办理预售证，延迟销售，拖延资金回笼，房地产公司根据合同约定可以顺延付款期限。 房地产公司是否拖欠建筑公司工程款及拖欠工程款金额，要结合双方 ...
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。 四、法院判决 驳回原告程先生全部诉讼请求。 五、律师点评 本案是房屋买卖合同纠纷，本案争议焦点为涉案《房屋转让协议》是否有效的问题。涉案《房屋转让 物所有权及其他物权不能转移，这种登记主要是指房地产管理法等法律法规所规定的房地产权属登记，这种登记不是合同的生效要件，而是一种决定特权变动效力的登记 ...
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区人民法院案号：（2017）鄂0116民初2781号案件类型：民事案由：商品房销售合同纠纷裁判日期：2017-06-28法官：刘文华审理程序：一审原告：程志 律师（特别授权）。审理经过原告程志超诉被告武汉市源裕龙房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，原告诉请：1、判令被告向原告支付违约金14914 ...
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