手段，并不是维护购房者合法权益的唯一有效依据。老百姓购买预售商品房，订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者无法防止开发商将 登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请之前一定要与开发 ...
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同时为合并公司办理土地使用权权属证书，如果A公司的用地属于国有划拨的土地，合并后的D公司应当按照房地产法的规定与县级以上人民政府重新签订国有土地使用权出让证书。公司合并后，合并企业应当及时办理A企业的法人注销登记，没有办理注销登记，协议已经履行的，不影响合并协议的效力和合并后D公司对A公司债权债务的 ...
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同时为合并公司办理土地使用权权属证书，如果A公司的用地属于国有划拨的土地，合并后的D公司应当按照房地产法的规定与县级以上人民政府重新签订国有土地使用权出让证书。公司合并后，合并企业应当及时办理A企业的法人注销登记，没有办理注销登记，协议已经履行的，不影响合并协议的效力和合并后D公司对A公司债权债务的 ...
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的努力毫无进展。 2009年9月，当事人吴丽敏等来到上海市佩信科诺律师事务所，找到该所房地产专业律师黄方明，将整个案情与律师进行了全面交流，在黄方明律师对整个案情进行 亦应由吴丽敏、蒋玉华所有。在目前尚无法进行产权登记的情况下，吴丽敏、蒋玉华对安置房享有相应的交付请求权。蒋玉华去世后，其对安置房的交付 ...
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、甲方）、A公司作为典当行（抵押权人、乙方）签订了《最高额房地产抵押典当合同》，合同约定：当物为C公司名下坐落于北京市朝阳区一号房屋；本合同有效期内 。 本院二审期间依法补充查明以下事实：关于孙某未能办理涉案房屋过户登记的原因，张某称2003年签订合同后，因孙某华在监狱服刑无法向B地产公司支付购房款， ...
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、甲方）、A公司作为典当行（抵押权人、乙方）签订了《最高额房地产抵押典当合同》，合同约定：当物为C公司名下坐落于北京市朝阳区一号房屋；本合同有效期内 。 本院二审期间依法补充查明以下事实：关于孙某未能办理涉案房屋过户登记的原因，张某称2003年签订合同后，因孙某华在监狱服刑无法向B地产公司支付购房款， ...
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、甲方）、A公司作为典当行（抵押权人、乙方）签订了《最高额房地产抵押典当合同》，合同约定：当物为C公司名下坐落于北京市朝阳区一号房屋；本合同有效期内 。 本院二审期间依法补充查明以下事实：关于孙某未能办理涉案房屋过户登记的原因，张某称2003年签订合同后，因孙某华在监狱服刑无法向B地产公司支付购房款， ...
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：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。，本案中，张某军与李某涛、王某强签订了《房屋买卖协议 ，张某军对该房地产并未实际占有，也未取得该房地产的所有权，双方仅形成了合同上的债权债务关系。因争议房地产登记的土地使用权人及房屋所有权人均为李某涛，共有权 ...
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任何约定的情形，应于办妥交付手续后按照法规和合同约定处理，否则出卖人收楼通知中的收楼期限届满之日即本房地产的交付时间。 除买受人有证据证明该商品房不 》约定的交房条件外，房屋交付时，出卖人仅须提供建筑工程竣工验收报告或竣工验收备案表复印件供查阅。 买受人同意：出卖人可不另行向买受人出示其他文件，买受人 ...
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价格将涉案房屋出售给王二，王二于2015年3月30日又在Z村村委会将房屋备案登记给李四。再查，李四及张三均非Z村村民。本案审理过程中， 公权力救济的方式予以改变，故对李四的辩解不予采信，认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的 ...
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