，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助 芳关于合同2013年8月28号解除的主张。因为中介公司已经完成了居间义务，所以中介不存在违约行为。本案中，孙博的行为是否构成违约是争议焦点，孙博作为 ...
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。原告于2014年知晓，678号房屋中被告一家三口的户籍仍然没有迁出。根据双方合同约定：如因出卖人自身原因没有如期将本房屋相关的户口迁出的，应当向买 承担本案诉讼费。 二、审理查明 2009年7月20日，原告胡丽静、被告李金山及北京翔天房地产公司签订《房屋居间合同》，原、被告双方委托北京翔天房地产公司 ...
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曹司琪，女，1991年3月1日出生。 被上诉人（原审被告）北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街乙12号办公楼1706室。 法定代表人左晖， 。链家经纪公司作为专业房地产经纪机构，理应对本次交易进行专业审查，履行居间义务。但其明知本次交易无法进行，却极力促使我签订合同并支付款项，导致我 ...
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境外人士购房风波境外人士违反建设部等六部委共同下发的意见，签订的房屋买卖合同效力怎么样呢？双方的损失又会如何处理呢？张付杰律师按：建设部等六部委共同 、居间协议能否解除？律师认为：李某与房产中介、黄某签订的房地产买卖居间合同是三方的真实意思表示，合同的目的是系争房屋可以正常交易，但，根据六部委的《意见 ...
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2004年，北京市A区的张某，与一家房地产经纪公司签订了房屋买卖居间合同，希望出售位于北京市B区的一处房产。该房产属于个人贷款购买的商品房，已 的夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行，谨慎从事无可厚非。因为假如买卖合同最终被确认无效，银行依据该买卖行为向买方发放的贷款就会处于十分危险的境地 ...
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，给正在进行类似的二手房买卖的买、卖、中介三方一些参考和启示。 中介合同漏盖章中介费险泡汤 二手房中介公司接受委托，为售房人出售200余万元的房屋觅 出经纪人证书，是属于自动放弃佣金，不愿支付1％的居间报酬。 中介公司认为，由于买卖合同公证后，直接到房地产交易中心办理交易手续，中介公司未来得及盖章，故 ...
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请求，不予支持。 裁判理由 法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖 兼南京某商贸有限责任公司总经理高某某人民币201万元和美元49万元、浙江某房地产集团南京置业有限公司范某某美元1万元。2002年至2005年间，被告人陈宁利用 ...
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为上限；另外一种是约定较高违约金。当然，如果居间协议的内容或者房地产买卖合同的内容已经具备了“房屋买卖合同”的必备要件，比如说付款时间、房屋交付条件、日期 卖，买方可否主张差价损失？ 根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所 ...
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王某承担。 事实和理由：2016年3月5日，原告与被告王某经被告M公司居间介绍对被告王某所有的坐落于A市一号房屋房屋签订了《房屋买卖合同》。原告 出具的所有虚假文件本被告均不知情，该行为违反了房地产相关法律、法规的规定及本市对房产中介相关交易的规定，已构成合同根本违约。本被告于2016年3月5日与原告 ...
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及居间方某某房产经纪有限公司就位于某某市某某区房屋买卖居间事宜签订一份《房地产买卖中介合同》。合同约定，被告将其所有的案涉房屋出售给原告，房屋售价 权利。 三．法院判决 驳回原告刘某二的诉讼请求。 四．律师点评 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案房产交易过程中，原被告对定金及首付款的给付有 ...
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