房地产开发建设贷款 -案例分析搜索

拖欠实际施工人工程款案例

铜川镇人民政府将东胜区补拉塔移民工程第五标段的建设工程发包予鄂尔多斯市某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）负责开发建设，并签订了《东胜区塔拉壕镇补拉份协议，张三又不具备发包工程的主体资格，甚至张三狡辩该协议是原告准备贷款时制造的一个假协议，与工程无关。针对被告诸多抗辩理由，代理人制作了利害 ...

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夫妻离婚后拒付购房款被判解除合同付罚金

告上法院。近日，广西浦北县人民法院审理了一起商品房买卖合同纠纷案，判决解除原告广西万荣房地产开发有限公司与被告吴晓翔、吴佩霞签订的《商品房买卖合同》；原告广西万 26日，两人与原告签订一份《商品房买卖合同》，合同约定，原告将其开发建设的建筑面积112.46平方米的浦北县万荣华府1栋1单元605号房以每 ...

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已购房屋被抵押开发商违约应双倍返还定金

定金的利息。 2012年6月12日，郭某与房地产有限公司签订《商品房认购书》，约定由郭某认购出卖人开发建设的一套房屋，并就建筑面积、单价、总。房地产公司私自办理抵押登记并隐瞒相关事实，强行要求自己用自身房屋为开发商的商业贷款承担担保责任，属于影响合同签订的重要原因，开发商的行为严重违背诚实信用原则， ...

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房产证办理和应对纠纷的方法

之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载不委托房地产商代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续 ...

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一房多卖欺诈行为的表现形式、成因、对策法律思考

预售后抵押或售卖抵押房屋，这是开发商故意处置购房者权利的欺诈行为。开发商为了筹集房地产开发资金，未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或者将已抵押的严格审批房屋预售许可证和严格监督房屋预售、抵押登记，确认开发商完成国家预售规定的配套建设和交纳应缴的费用，并完成预售前的所有法定行为，达到“五证齐全”的前提 ...

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天科源公司诉天立公司返还抵押物案

发展有限公司（简称天科源公司）被告：广州天立房地产开发有限公司（简称天立公司）第三人：中国建设银行广州市东山支行 1992年7月23日，原告依法两次抵押给第三人建行东山支行，以担保华苑公司对该行4200万元的贷款。广东省公证处分别出具（2001）粤公证经字第77052、77053号公证书，证明 ...

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天科源公司诉天立公司返还抵押物案

发展有限公司（简称天科源公司）被告：广州天立房地产开发有限公司（简称天立公司）第三人：中国建设银行广州市东山支行 1992年7月23日，原告依法两次抵押给第三人建行东山支行，以担保华苑公司对该行4200万元的贷款。广东省公证处分别出具（2001）粤公证经字第77052、77053号公证书，证明 ...

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艰难的胜诉之路

华路公司在未取得土地使用权的情况下，与中抑公司签订的名为土地联营开发实为土地转让的《联营协议书》违反法律规定，系无效合同。同年4月13日， “海南儋州华路住宅开发建设公司应在本判决生效之日起一个月内返还人民币192.668万元给海南中抑房地产实业公司，并按中国人民银行一年期流动资金贷款利率计付50%的 ...

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购房后交了大部分不办理房产证怎么办

房屋建筑面积为82.93平方米。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房地产管理机关实测面积为准。第二条：双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币日至2000年3月5日，乙方每月应归还的贷款本息为11127.94元。乙方贷款用于购买由担保人负责开发建设的楼宇，乙方用其所购买的楼宇向甲方作 ...

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购房后交了大部分不办理房产证怎么办

房屋建筑面积为82.93平方米。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房地产管理机关实测面积为准。第二条：双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币日至2000年3月5日，乙方每月应归还的贷款本息为11127.94元。乙方贷款用于购买由担保人负责开发建设的楼宇，乙方用其所购买的楼宇向甲方作 ...

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