2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。 3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料 ...
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人、被上诉人于2008年8月20日签订了合同编号为0801019313的商品房买卖合同，被上诉人向上诉人购买座落于三角镇旭日御华庭7幢503房的预售商品房，总价为303890元。合同签订后，被上诉人即按合同约定向被告支付了首期购房款93890元。房价的剩余金额210000元由被上诉人以银行按揭方式 ...
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。因此，我公司不同意李某的诉讼请求。 二、法院查明 2008年2月，房地产公司取得北京市东城区501号商品房销售许可证。 2009年4月28日，李某与房地产 行政管理手续，并非确定房屋实际买受人的唯一因素。李某与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》后，支付了全部购房款，交纳了相关费用，实际占有并使用 ...
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材料不齐全的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。(2)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交 义务本案争议的焦点问题在于，办理商品房产权证书是否是房地产企业的合同义务。开发商与预购人签订的商品房预售合同，其实质是房屋买卖合同。该合同的特殊性 ...
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，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。第四十五条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二） 出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付 ...
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行为，应认定为商品房预售。 3、房产买卖分为商品房预售和房屋买卖(现房销售)。法律对房屋买卖的条件有明确的禁止性规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七 》解除条件成就。二审判决应撤销原判，并认定杨xx与李x签订的《预售房屋协议》无效。 四川旺川律师事务所 律师 侯国君 二零一三年九月二十七日...
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了约定。合同签订后，祁某依约支付了购房款。济南某某房地产公司一直未取得涉案房屋的商品房预售许可证。祁某要求解除双方签订的买卖合同，济南某某 一是购房人在购买商品房特别是在建的商品房时应当着重审查开发商是否取得了商品房的预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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合同，应具备哪些条件？ 根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的， ...
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已付房款118901元每日万分之八的违约金。案件受理费4916元，由被告负担。A房地产公司不服一审判决，遂向上一级法院提起上诉。法院查明：二审法院查明事实，作出判决 的建设。专款专用，不得用于其他用途，否则，预售人将承担行政法上的责任。其六，交纳、代收房地产有关税费的义务，根据我国有关税法的规定，销售 ...
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对此没有异议。在付款期间，俞财新了解到华辰公司无法按期办理《商品房预售许可证》，暂缓支付订金余款 500万元，符合《中华人民共和国合同法》 (以下简称《 公司未能按合同于2008年1月 21日前取得《商品房预售许可证》，加之由魏传瑞实际控制的福州华辰房地产有限公司(以下简称福州华辰公司)与俞财新在签订 ...
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