某取得了房屋的合法物权。因此，李某与周某签订的《房屋买卖合同》已不能实现其目的，无法实际履行。法院应判决解除李某与周某签订的《房屋买卖合同》 是属于债权法律关系的范畴，其成立以及生效应该根据合同法来判断。我国的民法学将这种合同看成是物权变动的原因行为，也就是前述所说的前提，而不动产物权的变动一般只能在 ...
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于动产，不适用于不动产。物权法颁布之后，善意取得制度的适用范围扩大到了不动产，如房屋。根据《物权法》和《合同法》的相关规定，适用善意取得制度需要符合三个要件： 中房屋成交价格则接近于市场价，而且已经实际履行，因此法院不能据此认定该房屋买卖合同无效。可以说张辉的受让行为是符合善意取得制度的第二个要件的。 ...
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房屋买卖合同知情并认可的陈述，可以认定，侯某购买该房屋是善意的。而且在房屋买卖合同签订并实际履行后数年，原告主张撤销也丧失了撤销权行使的基础。 某与第三人北京天民房地产开发有限公司于二〇〇四年六月二十一日签订的北京市内销商品房买卖契约无效。三、被告侯某于判决生效后七日内返还原告周某一九九八年十二月三日 ...
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住房出售收入专用票据、职工家庭住房情况申报表等房产档案材料可以看出本案所涉及的房屋为房改房且在济宁市房产管理局已经变更登记被告已经取得产权，由此可以推出该 合同的目的实现。为此原告特要求法院判令被告继续履行该房屋买卖合同并协助原告办理相关的房屋产权过户手续。以上代理意见供合议庭在合议时予以参考、采纳。 ...
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交易或者可能从事房产交易的读者，房屋买卖合同签订时一定要有风险防范意识，做到多学多问，不要轻易相信中介公司。在合同履行过程中，要学会用法律武器 确认合同无效的请求为什么没有得到法律的支持？ 解答：虽然我国《婚姻法》规定，处分房屋应夫妻双方共同协商，否则单方处分行为无效。但是《物权法》规定，物权登记具有 ...
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。由于原告单方面的原因未能按约定的期限与被告签订《商品房买卖合同》，已违反《合同法》规定，全面履行自己的义务。综上所述，请求依法驳回原告全部诉讼请求，依法保护 兰区振兴南路22号宇建城市花园D座D2单元3层303号房未能达成房屋买卖合同，均有过错，应各自承担相应的过错责任。鉴于原告已明确表示不同意变更 ...
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，约定李某将一套建筑面积为138.7平方米的房屋以22万元的价格出售给王某。为了确保房屋买卖合同的订立与履行，王某当即付给李某4万元定金，并约定 必要的限额。担保法第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的３％，本人虽然同意继续履行合同，但甲公司应 不应予以调整。 笔者认为，应从研究和审查《商品房司法解释》的调整范围以及房屋买卖合同的效力出发，来研究本案的处理原则。 一、关于《商品房司法解释》的调整 ...
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案情?２００３年７月，张某与王某签订了房屋买卖合同，约定如卖方王某在１年内未把房屋产权转移至买方张某名下，张某有权解除合同。合同签订后， 行为致使张某受到的损失，王某应依法赔偿。 第三，买卖合同是一种典型的互相对待给付的双务有偿合同。在买卖双方相互部分或全部履行后的情况下，如果合同解除发生恢复原状的 ...
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案情2003年7月，张某与王某签订了房屋买卖合同，约定如卖方王某在1年内未把房屋产权转移至买方张某名下，张某有权解除合同。合同签订后， 违约行为致使张某受到的损失，王某应依法赔偿。 第三，买卖合同是一种典型的互相对待给付的双务有偿合同。在买卖双方相互部分或全部履行后的情况下，如果合同解除发生恢复原状的 ...
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