房屋的出租问题 《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”因此， 后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其 ...
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后五个工作日内，双方应同赴该房屋所辖区房管局办理房屋所有权转移登记手续，如买方贷款的还需要办理抵押登记手续。该合同第五条对有关违约责任的事项进行 存量房屋交易资金解除监管退款申请，意味着双方就解除原有买卖合同达成了一致，申请提交时，原有的房屋买卖合同关系即归于解除，因该解除系双方合意解除，故彼此互不 ...
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由中介公司一并收取后再与北京伟嘉安捷投资担保有限公司结算。另查，5号房屋的现所有权人系杨某辉。2001年10月8日，杨某辉(购房人、乙方)与中国长 在二院职工内部(或航天系统内部)进行交易。此外，杨某辉在庭审中称其在签订房屋买卖合同前，曾于2014年10月得到其所在单位航天一院12所的批准;因《关于二 ...
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内向原告陈海波支付违约金8万。 房产律师靳双权案件评析： 本案中，原被告所签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。 本案中，被告张江、李琳在收取原告陈海波的购房款后，依照交易习惯，理应依照协议约定协助原告陈海波办理房屋所有权转移登记手续，将 ...
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,却仍与第三人赵X串通损害原告作为房屋所有权人的合法权益,构成侵权 原告虽然与赵XX签订过房屋买卖合同,但所有权并没有经登记转让,根据物权法的规定, 主张权利 XX县XX局与原告签订綜尾厂整体转让合同后双方已经实际履行了合同,并且,房屋所有权及土地使用权已经通过合法程序转移到原告名下,只有原告才为争议 ...
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赵某刚与赵某聪于2006年3月7日签订的位于北京市丰台区一号房屋《房地产买卖合同》无效；2、诉讼费用由被告负担。 事实与理由：原被告系赵某刚与 同意该房产交易价格为240000元。办理该房地产产权转移所需交纳的相关税费由乙方承担。同年3月22日，赵某聪取得一号房屋的所有权证书。 关于一号房屋转让情况 ...
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赵某刚与赵某聪于2006年3月7日签订的位于北京市丰台区一号房屋《房地产买卖合同》无效；2、诉讼费用由被告负担。 事实与理由：原被告系赵某刚与 同意该房产交易价格为240000元。办理该房地产产权转移所需交纳的相关税费由乙方承担。同年3月22日，赵某聪取得一号房屋的所有权证书。 关于一号房屋转让情况 ...
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交付房屋的行为足以表彰其转移涉案房屋所有权的内心真实，虽然现行司法实践中对非同为集体内部成员间的集体土地上房屋买卖合同通常以认定无效为原则，即使如此，基于 无效，原告享有购房款的返还款、赔偿权，就算这种权利也一种债权，基于原告对涉案房屋的先行占有，原告的债权也是一种优于他人的权利。法律适用的最终目的， ...
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。 原告缪建平向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决解除原告与两被告签订的房屋买卖合同；2、请求人民法院判决两被告共同向原告返还4万元；3、请求人民法院判决本案的 二所称的100平米的大露台是归物业所有，被告一没有所有权，也无使用权。但被告一、二却称房屋与大露台都是被告一的，被告一无法履行，原告 ...
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即将诉争房屋交予付某甲、丁小姐居住至今。2007年，金女士领取诉争房屋产权证书，房屋所有权人登记为金女士。2009年7月，金女士、黄先生协助付某甲、 请求。五、律师点评律师分析认为：原告付先生与被告金女士、黄先生之间的房屋买卖合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。金女士、黄先生辩称未与付先生签订 ...
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