如果开发商一直未取得预售许可证明，应确认合同无效。十四、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理？最高人民法院民一庭倾向性意见：最高人民法院民一 、如何审核等等问题却很少了解。按照现行的法律，房地产开发商必须在通过协议出让或者挂牌招标拍卖的方式取得土地的使用权后，才能进行房地产开发；而房地产 ...
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后，预约金抵作房款，付款方式以预售合同为准。双方订立预售合同后，意向书终止。上述意向书由原、被告签字盖章予以确认。被告在上述意向书订立后，收取原告预 出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间 ...
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后，预约金抵作房款，付款方式以预售合同为准。双方订立预售合同后，意向书终止。上述意向书由原、被告签字盖章予以确认。被告在上述意向书订立后，收取原告预 出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间。 ...
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豫陵明确表示退房意愿，双方均口头表示同意退房，只因赔偿问题不能达成协议之后，将争议房屋售出；该行为不是恶意违约行为，不属于一房数卖。吕豫陵请求 负担6706元，盈加置业公司负担3772元。[评析]商品房买卖合同订立后，买受人没有终止履行合同的意思表示，出卖人又将房屋出卖给第三人的，可以明确认定出卖人的 ...
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协助、保密等义务。”（相关法条） 《合同法》第92条规定：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”（ 优先购买权，违反了诚实信用原则，因此，法院应判决被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，原告的诉讼请求应予以支持。 第二种意见认为，违反诚实信用原则的 ...
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后，预约金抵作房款，付款方式以预售合同为准。双方订立预售合同后，意向书终止。上述意向书由原、被告签字盖章予以确认。被告在上述意向书订立后，收取原告预 出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间 ...
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协助、保密等义务。”（相关法条） 《合同法》第92条规定：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”（ 优先购买权，违反了诚实信用原则，因此，法院应判决被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，原告的诉讼请求应予以支持。 第二种意见认为，违反诚实信用原则的 ...
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后，预约金抵作房款，付款方式以预售合同为准。双方订立预售合同后，意向书终止。上述意向书由原、被告签字盖章予以确认。被告在上述意向书订立后，收取原告预 出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间 ...
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房屋暂不能办理产权过户手续，到能办理产权过户手续时，甲方无条件协助办理。《房屋买卖协议》签订当日，秦某涛向赵某君、林某英支付了全部房款25万元，涉案 元；四、驳回秦某涛的其他反诉请求。律师点评合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施 ...
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上海市浦东新区。委托诉讼代理人：李萃律师。原告王XX与被告刘XX、谢XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月16日作出(2016)沪0115民初36687号 定的行为明确表示不再继续履约，系原告违约，其同意原告该主张，双方已协议解除合同。2016年4月26日原告向其发函，并非解约的书面通知，而是 ...
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