经办这笔业务的房产中介员工李某签订委托书，委托李某办理过户手续。不料，在房子尚未过户给张某的情况下，张某又委托李某出售此房。于是，在同年10月 获得差价款。合同无效，各自返还所得，即不存在差价款了，但段某基于善意取得，获得房屋所有权，其购房款不予返还，故仍存在一万元差价款。 那么此时，王某能否以是房屋 ...
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）有遗嘱的继承权公证需提交的资料： 1、被继承人死亡证明 2、该套房屋的产权证明或其他凭证 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属 当事人身份证件 3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证) 4、房地产权证原件 5、房屋平面图 6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花 ...
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常常出现中介代替房东收取买方支付的定金，而中介并没有持有房东授权收取定金的授权委托书或者定金保管确认书，甚至居间协议上也没有约定由中介代为收取。那么在这种 该司法解释只适用一手房，即房地产开发企业向社会出售的尚未建成或者已经竣工的房屋；二手房并不适用。四、房屋户口问题：现实案例中，经常出现买方购房后 ...
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李某平向本院提出诉讼请求：判令被告注销中山市1号房的抵押登记，并将该房屋过户至原告名下。 事实和理由：2016年4月，原告欲购置广东省1号房，但因 物业产权登记文件中。被告对此同意，并向原告出具了由原告办理房产过户等手续的公证委托书。原告向广东省1号房的原产权人张某强支付了购房款。在被告取得银行的抵押 ...
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李某平向本院提出诉讼请求：判令被告注销中山市1号房的抵押登记，并将该房屋过户至原告名下。 事实和理由：2016年4月，原告欲购置广东省1号房，但因 物业产权登记文件中。被告对此同意，并向原告出具了由原告办理房产过户等手续的公证委托书。原告向广东省1号房的原产权人张某强支付了购房款。在被告取得银行的抵押 ...
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1套出售给张老。2004年8月28日，张老与北京市宣武区教育委员会签订了《房屋买卖合同》。 合同签订后，张某按合同约定支付购房款20万元。同年4月，甲方将 》、张老、张小的身份证及处理房产事宜的《委托书》，对此，张某有理由相信张小对其父张老拥有的房屋的出售具有代理权。《中华人民共和国合同法》第四十九条 ...
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，证明万宁市房管局对被告项目出售情况已进行登记，即原、被告签订合同的时间、房屋座落、人数等。证据4、委托经营的授权委托书、委托经营合同、委托 管理条例》第三十三条：“......房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件”的规定，被告应按原告的请求，为 ...
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、(港澳台胞)回乡证等，港澳办、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同( ...
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月30日，原告杨某某通过服务部与吴某琴取得联系，吴某琴携带被告的拆迁选购房屋资料原件及被告身份证原件和原告洽谈买卖合同事宜，最终双方达成一致意见，并签订了房地产 的法律事务，都是不会得到认可的。如果没有授权委托书也要构成表见代理。本案中，吴某琴向原告出售该房屋的行为不构成表见代理。首先，该房屋虽然是在 ...
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卖房子”委托只是说说是不行的。法律是允许委托代理人代为卖房的，但是应当注意委托人应当持有房屋产权人亲笔书写的委托书。有时候卖房子的人手里确实拿着一份委托书， 》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产，所签《商品房预售合同》也没有违反该条法律的规定，同样的标的 ...
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