房屋建筑工程质量问题 -案例分析搜索

关于商品房买卖风险处理案例分析

部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。” 第十八条规定质量保修期就开始计算了。所以如果购房人无正当理由没有按时接收房屋导致质保期经过，一旦日后房屋出现质量问题，开发商将不再承担免费维修的义务。因此，购房人无正当 ...

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商品房交付条件中“经验收合格”该如何认定？

拒收无理由，故其后未再通知原告去收房。现因原、被告就交房等问题无法协商解决，故原告诉至法院，要求被告交付验收合格的商品房并承担逾期交房的违约，不得投入使用的规定来看，商品房验收合格的条件之一必须是消防验收合格。第四、从《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第5条建设单位办理工程竣工验收 ...

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建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知

详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人＿＿日签于＿＿＿＿签于＿＿＿＿附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准１．外墙：２． ...

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建筑房地产类——商品房质量纠纷案

质量保证书一份。证据来源：被告提供。证明目的：一是证明被告承诺屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年、给排水九年三月十八日办案小结这是一起典型的商品房质量纠纷，但特殊性在于原告本人的房屋质量没有问题，问题在于是开发商开发的其他房屋出现水管爆裂，导致水漏在位于一 ...

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农村建房中工人死亡谁来赔？

合同。 3、关于农民自建房屋建房队资质问题，国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十五条规定：“承担村庄，集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须建筑设计、施工任务。”这些规定都是国家为了确保建设工程质量和建设工程安全而设定的强制性规范。由上述规定联系本案，苏某的建房队应该具备相应的施工资质， ...

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购房后开发商未在约定时间办理房产证，办证后还能否主张违约金