法院确认权利，并追索赔偿。 律师点评： 《预售合同》与《拆迁补偿安置协议》的效力究竟孰高孰低?这套房屋的产权究竟属于谁?韩、张二人可否向 时，谁具有优先权?对此，自2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“司法解释”)作出了明确的规定：拆迁人 ...
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该类纠纷尚无统一的法律规定和司法实践，《上海市高级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一（2004）4号）就解决此类问题作了 处理。如果系争房屋买卖合同被法院认定为无效，则根据缔约过失责任原则，由购房人和出卖人分别承担相应的责任。争议焦点二，法院判决拆迁补偿安置协议无效正确 ...
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以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 15、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了哪几种情形下，出卖人可能承担不 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。解释是采取列举的方式规定这六种情形，而且必须是在合同被确认无效或者被撤消、解除的前提 ...
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人的优惠利益补偿给二运三分公司。第三人洛阳市祥懿建筑安装有限公司在拆迁补偿协议中注明：“……优惠价购买，……差价由丙方承担”等，视为其对产权调换、优惠出售中的销售差额，主动 第六十条、第六十七条、第九十四条、第一百二十五条、《城市房屋拆迁管理条例》第四条、第十三条、第二十二条、第二十三条、《关于适用《 ...
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人的优惠利益补偿给二运三分公司。第三人洛阳市祥懿建筑安装有限公司在拆迁补偿协议中注明：“……优惠价购买，……差价由丙方承担”等，视为其对产权调换、优惠出售中的销售差额，主动 第六十条、第六十七条、第九十四条、第一百二十五条、《城市房屋拆迁管理条例》第四条、第十三条、第二十二条、第二十三条、《关于适用《 ...
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，一审按照每平米11000元的标准酌定错误。张某与村内签订房屋买卖合同及拆迁安置合同，明确表示买卖的房屋属于小产权房，因此不应适用一审法院酌定的11000元的标准 余某、张某刚将张某诉至一审法院，要求确认二号房屋归余某、张某刚所有，并要求确认部分拆迁补偿款归其所有，一审法院作出F号民事判决书，判决驳回 ...
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的问题，由上述人员共同承担相关责任。 上述人员一致同意：由张某霞领取拆迁补偿款，定向安置房屋的产权人为张某霞。尾部为张某霞、刘某君、张某华 问题。在人民法院调解的过程中，双方已经明确本调解是一揽子解决方案，双方再无其他财产纠纷，张某华无权提起本案之诉。 裁判结果 驳回原告张某华的全部诉讼请求。 点评 ...
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货币补偿协议》。 2006年9月9日，李某梅代李父领取北京市城市房屋拆迁补偿款、补助费共计249310．84元。同日，李某梅代李某丽领取北京市城市 东城区8号房屋拆迁所获相应拆迁款的部分份额之抗辩意见不予采纳。 涉案房屋系李母去世后，李父个人与北京市东城区住宅发展中心签订《北京市商品房预售合同（经济 ...
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。 本院查明张三曾以物权纠纷为由将李二（被告）、李四（第三人）诉至本院，要求法院确认1号房及对应地下室归其所有，李二退回拆迁补偿款137316.06元。本院于 》买方系张三，在无证据表明李二曾向李四告知相应拆迁补偿及房屋置换交易背景的前提下，二被告订立合同时显然只能以1号房所载买受人即张三之名义达成 ...
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《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》，作为裁判本案农村集体土地房屋征收拆迁行为的依据，并认为朱伯安所诉纠纷性质属于民事合同纠纷，不 作为行政案件受理立案，而不再作为民事案件受理立案。三、关于再审申请人请求确认征地拆迁行为违法是否超过法定起诉期限的问题根据再审申请人朱伯安一审起诉时提交的行政 ...
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