租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。在本案中，因原、被告未签订书面的租赁合同，且双方租赁期间超过六个月 原状，如果无法恢复原状，还应该赔偿出租人的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定：承租人未经出租人同意装饰装修 ...
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个月的租金金额5169元作为租赁及水、电、物业管理等相关费用之押金； 第十条 合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除 存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。 2、 租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。 3、租赁合同如因期满或 ...
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仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。换言之，如果在一审法庭辩论终结前当事人已办理批准、登记等手续的， 。 第四、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第2款：租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审 ...
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笔者认为，原告井冈山市宏华汽运有限公司起诉被告肖云奎等人房屋租赁合同纠纷一案，被告肖云奎将自己承租的房屋入股与他人合伙经营养生馆，此种行为并不构成法律规定 规定的转租行为。 2011年被告肖伟与第三人杨兰、李清订立合伙协议，期限为三年，双方约定共同出资建立养生馆。根据《中华人民共和国合同法》第二款规定 ...
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约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方 比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件 ...
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_________号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_________平方米，使用面积为_________平方米。第二条租赁开始日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。 ...
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权不应以登记与否而影响其效力。但是，未经登记的租赁合同，如果出租人已将房屋转让给他人的，一旦房屋所有权发生变更，除非能够证明他人是恶意的，否则，承租人 期限内行使优先购买权。如果出租人未尽通知义务的，对于承租人行使优先购买权的期限，我国法律及司法解释并未作出明确要求。本律师认为，依照相关规定，可以认为 ...
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城古某将其所有的一间店面出租给了汪某，双方签订了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日止，每年租金为18000元 权。其理由：《城市房地产管理权》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途，租赁价格，修缮责任等条款，以及双方的其他权利和 ...
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必须在每月27至29日交纳，超过规定期限不交，校方有权回收房屋使用权;在房屋租凭期间，房屋的修缮费用由承租人承担;租赁期满时，承租人不得以任何借口拆除 以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王X签订的房屋租赁合同，并要求王X支付违约金1200元。 [案情分析] 本案中，学校将6间邻 ...
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原租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定，现所有权人有权 所有权人某置业公司成为新的出租人，至此，原租赁合同的双方主体也变更为王某和购物公司。 再看撤销权的行使条件和期限，根据我国《合同法》第五十四条的 ...
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