反映出，该补偿金额中包括了对祐任公司承租范围内的停产停业损失、装饰装修及建筑物等补偿。而就补偿款问题，祐任公司认为动迁速搬、速迁奖励款，动迁 故从补偿款性质及公平原则出发，此补偿款应属祐任公司所有。 案件来源： 祐任公司与行顺公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 （2016）沪0112民初13977号 ...
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简析租赁关系中拆迁补偿分配问题 一、案情介绍 2014年4月22日，A公司、赵某签订《房屋租赁合同》，约定A公司承租赵某位于本市松江区某处房屋，租赁 《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的， ...
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北京房产纠纷律师靳双权分析认为：陆小姐作为共同居住人，一直居住在杨女士承租的出租房内，现在杨女士在履约期间去世了，根据《合同法》第234条、《 居住的家庭成员可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。我国法律对此有明确的规定。如《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条的 ...
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辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效；（四）当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由， 的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询房产方面的专家律师，以少走弯路，更好地解决自己所面临的问题。（本文转载自网络，如有侵权，请联系删除 ...
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房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2、但是在实践当中，可要求被拆迁人退还房租，支持赔偿的请求可能性不大。上海山田律师 令第42号 《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款 ...
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双方争议焦点归纳如下：（1）关于被告李某两个儿子是否为房屋租赁合同的承租人；（2）李某承租几间房屋；（3）被告李某是否应该为火灾损失承担责任。 【审理】当事人基于自愿签订的房屋租赁合同受法律保护。承租人租赁房屋要尽到妥善保管的义务，出租人对租赁房屋要承担瑕疵担保责任，保证房屋的安全。 ...
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生进行过联系，同时还将该房屋的房产证及其他文件交由何默生持有，其行为和一般的房屋租赁交易习惯不符，因此其主张双方为租赁合同关系难以让人信服。 相反 房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些‘猴赛雷’”来了解 ...
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张强的要求能否得到法院支持吗? 【姜海武律师说法】在房屋租赁合同中，出租人收回房屋时取得装饰装修物的所有权，却不必然获得利益，承租人亦不会当然遭受损失， ，但双方并没有在租赁合同中对合同期满后装修成果的归属及是否对装修款予以补偿作出相应约定。在没有合同依据的情况下，应适用法律规定。根据最高人民法院相关 ...
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建筑租赁中应注意的问题 违法建筑在房屋租赁市场中所占比重非常大，成为不容回避的事实。违法建筑自身的风险也会传递并影响租赁合同的履行。由于违法建筑的 给出租人收集有效证据提供难题。 结束语。违法建筑的租赁合同无效，双方在合同中的约定一旦不能被遵守将使得双方的权益按照法律的规定进行处理。但是法院在处理相关 ...
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合同。因张某不同意，贸易局将张某告上法庭，请求法院认定房屋租赁合同无效，并交回占用的房屋。 [评析]本案涉及两个问题，一个是贸易局是否有原告的主体资格 的活动。企业法人被吊销的一个法律后果，就是失去了经营资格，禁止进行清算范围外的活动。因此，甲公司仍然进行营业活动，和他人签订租赁合同，是一种违法行为。 ...
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