知情并对恶意串通行为予以否认。A称，代理人C与买受人D签署的《房屋所有权转移登记申请书》中，二人所填写的联系方式均为代理人C的电话号码，由此可见 了闭合性的资金链条，购房款空转一圈后又回到出借人手中。实际上等于涉案房屋完成了所有权变更登记，但是没有任何人实际向买房人支付款项。从房屋过户来说，买受人支付 ...
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本金，按每日万分之五标准自2016年11月14日起至实际支付至原告取得房屋所有权证书之日);5、判令被告向原告支付逾期交房违约金(以房屋成交价450万元为本金， 交房，虽为同日，但也指明过户在前，交房在后，在实际办理房屋所有权转移登记手续后当日为交付房屋时间，此前则不属违约。如果彼时被告当日不履行交付 ...
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房屋过户手续，守约方如何应对？1.签订了合法有效的房屋买卖合同不等于取得了房产所有权由于房屋属于不动产，而房屋买卖合同是一个债权行为，要想取得房产权利，就要求 房屋买卖合同，或者只是占有使用了该房屋，只要没有办理房屋过户手续，是不发生所有权转移的，即并没有取得法律上的物权，都还只是债权。2.买受人可以 ...
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吴XX、吴XX不服原审法院的上述民事判决，向中院提起上诉称：1、本案车辆所有权仍然是XX市XX汽车销售有限公司，车辆的使用人也不是吴XX，而是吴XX， 日亦已将该车卖给吴XX并交付。由于车辆属动产，其所有权以买卖交付为转移，故该车的实际所有权人应为吴XX。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿 ...
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买房的时候没有登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。 动产所有权转移依交付。例：买车时，没有办理车辆登记，但已经 支付了合理价钱，房子已经过户给他(车子交给他开)，此时路人甲取得房子(车子)的所有权，你无法追回。 盗赃物和遗失物不适用善意取得。 3、房地一体 在办理土地抵押 ...
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：买房的时候没有登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。 动产所有权转移依交付。例：买车时，没有办理车辆登记，但已经 ，很难得到法院支持。最常见的就是，为了买房夫妻双方进行所谓假离婚，不动产转移至一人名下，后来这方假戏真做抛弃另一方。 ▌诉讼和仲裁法 ?23、诉讼时效 除人身 ...
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合同欠缺条款的认定案情介绍一、基本案情梁某系位于北京市丰台区某小区某号房屋所有权人。2000年8月14日，梁某书写收条，内容为：今收到郑某 规定，可以看出在当事人双方进行房地产转让，包括买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产所有权转移的行为时，均应采取书面合同的形式。质言之，房地产买卖合同、房地产赠与 ...
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到期，借款人不能按期偿还借款，对方当事人要求并通过履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权，不违反《担保法》第四十条、《物权法》第一百八十六条有关“禁止流 人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人 ...
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，违反该规定不影响转让合同的效力，只对合同能否继续履行、买受人能否办理房屋所有权转移登记产生影响。 第三，在房屋买卖合同约定的履行期限届满时，出卖人仍未 承认抵押权的追及力，在买受人未代为清偿债务消灭抵押权，从而无法取得抵押房屋的所有权的情况下，在制度设计上赋予买受人主张有效合同解除的违约责任，比让买 ...
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转让的书面文件。因此，未经抵押权人书面同意，出卖人与买受人共同申请办理房屋所有权转移登记手续，房屋登记机关是不予办理的。由于出卖人无法履行为买受人办理房屋 抵押权的追及力，在买受人未代为清偿债务消灭抵押权，从而无法取得抵押房屋的所有权的情况下，在制度设计上赋予买受人主张有效合同解除的违约责任，比让买 ...
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