的担保方式为抵押，抵押人同意以其私房一幢作抵押，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及实现债权及抵押权的费用，由抵押人负责依法办理抵押物的保险和 ，也都具有一定的缺陷，其对立在近现代物权法史上引人注目。那么，对于我国不动产物权之登记应采何种做法，笔者认为必须根据我国特有的经济、文化与社会背景来决定 ...
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成交合同书为有效合同。榆阳区农行未能按约定交付拍卖标的物，致拍卖合同的目的无法实现，凡光庆请求解除拍卖合同理由成立，予以支持。关于凡光庆交纳的20万元参 法定程序，且其在拍卖规则的《特别规定》中已声明对拍卖标的物权属现状和建筑状况不承担任何瑕疵担保责任，依据拍卖法第六十一条第二款的规定，开源拍卖公司对 ...
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合同书为有效合同。榆阳区农行未能按约定交付拍卖标的物，致拍卖合同的目的无法实现，凡某某请求解除拍卖合同理由成立，予以支持。关于凡某某交纳的20万元参拍保证金 程序，且其在拍卖规则的《特别规定》中已声明对拍卖标的物权属现状和建筑状况不承担任何瑕疵担保责任，依据拍卖法第六十一条第二款的规定，开源拍卖公司对 ...
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成交合同书为有效合同。榆阳区农行未能按约定交付拍卖标的物，致拍卖合同的目的无法实现，凡光庆请求解除拍卖合同理由成立，予以支持。关于凡光庆交纳的20万元参 法定程序，且其在拍卖规则的《特别规定》中已声明对拍卖标的物权属现状和建筑状况不承担任何瑕疵担保责任，依据拍卖法第六十一条第二款的规定，开源拍卖公司对 ...
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延长还款期限的合意，双方签订《商品房买卖合同》的目的系为案涉借款设定担保。根据双方真实意思表示，可以认定双方签订的《商品房买卖合同》的目的是 债权，根据债的平等性原则，不应优于另外一个具有法定优先权的金钱债权的实现。 案例13 《四川省建筑机械化工程有限公司、成都紫杰投资管理有限公司申请执行人执行异议 ...
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，该种交付货物的义务自提单被收回时终止。原审认为 “货物权利被实现后，提单就丧失物权凭证的功能”没有法律依据。 （二）被上诉人律师的代理词被上诉人宏丰 因无正本提单放货产生的损失承担赔偿责任的书面承诺，是担保人与承运人之间的担保契约关系，而担保人与提单持有人之间并无权利义务关系。据此分析，凭保函提货的 ...
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，该种交付货物的义务自提单被收回时终止。原审认为 “货物权利被实现后，提单就丧失物权凭证的功能”没有法律依据。 （二）被上诉人律师的代理词被上诉人宏丰 因无正本提单放货产生的损失承担赔偿责任的书面承诺，是担保人与承运人之间的担保契约关系，而担保人与提单持有人之间并无权利义务关系。据此分析，凭保函提货的 ...
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或者抵押人存在将抵押的不动产转让或者办理了其他抵押登记等违约行为致使债权人无法实现抵押权的，抵押人应当承担赔偿损失的违约责任;如果抵押人诚实守信同意办理抵押 债权人的保护力度最大，因为债权人可以通过抵押权的设立，取得优先于其他债权人的物权担保。需要说明的是，我们在确定未办理不动产抵押登记的抵押人责任时 ...
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行为无效”及《商品房买卖合同解释》第九条的正确理解。 1.“转让行为无效”影响物权转移效力，与合同效力无关。 首先，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法 （三）定金性质及返还问题 定金作为我国担保法明文规定的一种债的担保方式，对保障债权的实现具有很大保障作用。担保法理论将定金分为五类，分别为： ...
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所称的权利仅是使用、收益权利，是占有他人之物所享有的用益物权，是不完整的所有权。因在未办理过户手续的情况下，独立转让房屋 创设义务。第二种观点既符合物权法的相关理论，也符合物权交易的经济、安全和效率原则，有利于办事处实现完整的物权，故应当采纳。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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