按揭贷款合同未通过 -案例分析搜索

商铺售后包租有风险投资须谨慎

元首付购房款以返租三年的租金抵扣。后因无法办理银行按揭贷款，原告向法院起诉要求解除合同，被告返还购房首付款170000.00元。案件处理经过：应当说，房地产开发企业不得采取售后包租，或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。开发商往往会打擦边球，通过另行注册物业管理公司，由管理公司出面与业主签订包租 ...

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婚姻法司法解释三

第三人的利益，而离婚诉讼中按揭房屋的分割只在夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信 ...

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【武汉房产律师】：《律师称:因政策变化无力买房可要求开发商退定金》

多个环节。一般来说，申请客户只要提交的资料真实准确，没有不良信用记录，初审通过后就意味着贷款没多大问题了。因政策变化可要求退定金昨日，在光谷三环外受人能够证明是准备以按揭贷款方式付款的，可以请求返还定金;已经签订合同的，可以请求解除合同，返还购房款或者定金，但是合同未明确约定按揭付款除外。延伸阅读： ...

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用欺诈手段使对方财产受损是民事欺诈还是诈骗罪

从几家银行获取购房按揭贷款。1998年，甲公司开始销售阳光大厦，1999年至2001年间，甲公司几名高管将部分用虚假购房合同向银行办理了抵押按揭，被国土局责令整改，甲公司一直未能向国土局提交相关规划验收的资料，至今阳光大厦未通过竣工验收，导致房产证无法办理。甲公司收到业主交付的购房款后用于公司的工程 ...

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预售商品房买卖的法律风险

购房人而言，风险主要有以下几个：1.开发商没有出具首付款发票。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而交纳的唯一凭证就是开发商因为根据《物权法》规定，物权经依法登记设立，未登记的物权不发生效力，也不受法律保护。商品房预售合同鉴证只是“预告登记”，即表示这套房子将来 ...

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父母出资购房登记子女名下起诉返还出资

另外，结合一号房屋购买的过程以及当时孙某涛在学校就读的实际情况，并通过听取各方当事人及证人对于购房目的、购房登记人员名称选择等方面的陈述性意见，某涛偿还一号房屋首付款122万元及已偿还按揭贷款460200元的诉讼请求，法院予以支持。关于利息，双方并未约定，且未约定还款时间，根据法律规定，孙某豪、 ...

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父母出资购房登记子女名下房屋所有权纠纷

另外，结合一号房屋购买的过程以及当时孙某涛在学校就读的实际情况，并通过听取各方当事人及证人对于购房目的、购房登记人员名称选择等方面的陈述性意见，某涛偿还一号房屋首付款122万元及已偿还按揭贷款460200元的诉讼请求，法院予以支持。关于利息，双方并未约定，且未约定还款时间，根据法律规定，孙某豪、 ...

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房产——亲属主张存在借名买房但未有协议法院如何判断房屋归属

借名买房的法律关系。一号房屋是韩某娟购买的，购房合同由韩某娟签订，首付款也是韩某娟支付，房屋按揭贷款由韩某娟偿还。2、韩某聪并未在一号房屋，2015年2月12日，还款账户扣款694739.87元，结清贷款。对此，韩某聪称银行按揭贷款由韩某聪通过现金存款的方式向还款账户存款，按月偿还贷款，并于2015 ...

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法院对于是否存在口头上借名买房约定如何认定

月5日签订的《协议书》复印件，内容为鉴于甲方交用上述乙方购买物业时，未达到原合同约定装修标准，经甲乙双方友好协商，甲方同意降价3864870元，以19753780元，故所收租金统一交付A公司财务，由A公司财务人员从租金中按月交付房屋按揭贷款。张某就其主张向法院提交C公司于2019年10月26日开具的 ...

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律师解析一起公司主张借员工名义买房未有协议要求过户纠纷

月5日签订的《协议书》复印件，内容为鉴于甲方交用上述乙方购买物业时，未达到原合同约定装修标准，经甲乙双方友好协商，甲方同意降价3864870元，以19753780元，故所收租金统一交付A公司财务，由A公司财务人员从租金中按月交付房屋按揭贷款。张某就其主张向法院提交C公司于2019年10月26日开具的 ...

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