、磋商不能进行，构成违约的，应当承担违约责任【编者按】目前对违反房屋认购书应如何承担法律责任,无论是理论界还是实务界观点并不统一，有的判决开发商依据诚实信用原则， 买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为：商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给 ...
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无关。 （二）退一步讲，即使该立约书是真实的。立约书也仅仅是合同，合同具有相对性，仅是对于合同相对人有效，而对其他人不产生法律效力。并且， 行政行为无效不受诉讼时效限制。 （一）根据行政法学理论，行政行为无效的法律后果：（ 1 ）被确认为无效的行政行为自始至终不发生法律效力；（2）任何人可不受无效行政 ...
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、县人民政府土地管理部门批准。被告未履行这一手续。此外城市国有土地使用权出让、转让合同须附具规划设计条件及附图；4、被告拍卖师拍卖前向全体竞买者宣读的原告发出的 人在拍卖成交确认书中却写上土地上建筑物由买受人自己清场，违反了合同的约定，侵犯了原告合法权利。综上，请求法院确认被告上述拍卖行为无效，承担 ...
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》当时被告亦未向原告明确告知无预售许可证明，因此该认购协议应由人民法院确认无效，并要求被告依据《合同法》的有关规定返还原告已经支付的60000元购房款并 。因此，未取得预售许可证明前所订立的认购书属于违反法律强制性规定的无效合同。 四、该案合同无效的缘由 本案中，合同当事人双方签订的认购协议具备了合同 ...
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原告某文化有限公司与被告某影视传媒有限公司确认合同无效纠纷一案的成功案例 北京市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）朝民（商）初字第48215号 原告 公司辩称：不同意某某公司的诉讼请求。某某公司与某某公司签订了多份合同。某某公司授予某某公司与其他公司发行的权利，某某公司与第三方公司的合作 ...
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、A公司，请求确认A公司与孙某涛签订的房屋买卖合同无效。海淀法院确认孙某涛与A公司签订的《房屋买卖契约》无效。孙某涛不服，提起上诉，一中院二审作出判决驳回上诉 可以认定两份《遗嘱》均非秦某贤自行录入并打印，因此两份《遗嘱》均属于代书遗嘱。但遗嘱见证人未在秦某贤签字时在现场见证，《遗嘱》不符合代书遗嘱的 ...
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费用X元，合共X元； 3、 ... ■ 一审法院认为： 原告与被告签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定， 第53条合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的。 本案中，原告与被告签订的《声明书》及《商品房(现房)房屋质量现场检验确认书》的 ...
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，法院依法驳回原告的诉讼请求。 附： 广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0302民初532号 原告：广西富川WY农产品有限公司，住所地：富川富阳镇 本院提起诉讼，请求：1、确认第三人张甲、朱某某、张某、张某予于2018年2月3日作出的解除合同行为无效；2、第三人张甲 ...
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份(均盖有L公司现金收讫章)。当时被告L公司无商品房预售许可证，只是在制式认购书上写明了甲方(L公司)暂未取得预售许可证的楼号，乙方(原告)同意认购，双方以此 人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效的规定，该商品房预售合同应确认为无效合同。合同无效或者被撤销后，因该合同 ...
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的强制性规定，所以有关的协议内容无效。 第三种观点是，不能一味强调当事人的意思自治，也不能一味强调法律的硬性规定，应当审查协议、确认书等的内容，从订立的真实意思与协议或确认书的合法性、合理性等方面进行审查。 【法院观点】 劳动合同是调整劳动关系的，劳动关系具有身份属性；劳动关系是不 ...
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