，且主管部门并不要求《S市房产买卖协议》中填报的交易价格与银行评估价格一致。 第一、关于2016年9月12日原、被告是否商定由张A将付款方式变更为 其他内容不违反法律强制性规定，仍然有效，双方形成买卖合同关系。为履行买卖合同，双方又签订了《S市房产买卖协议》，该协议中关于房屋价款90万元的约定不是双方 ...
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房屋的买卖流转是明知的。2004年7月12日与原告王先生签订房屋买卖合同，将诉争房屋以110328.80元价格卖给王先生并交付给王先生居住至今已长达近 价27万元，以《房屋买卖契约》办理房屋产权交易，两份合同约定的价款不一，有合同造假的可能存在，方女士是否支付房屋相应对价，双方均未有提供有效证据佐证。 ...
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2008年12月10日沈某与李某就房屋签订的《存量房屋买卖协议》无效。杨女士到房屋登记部门办理变更登记发现房屋已抵押给农商行，有抵押合同证明抵押 而买卖合同无效并不必然导致抵押合同无效。 本案抵押合同是否有效，关键是审查借款合同是否有效以及是否存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形 ...
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法院判决一审法院经审理确认：本案的争议焦点是，夏某以黄某名义与冯某签订的《房屋买卖协议书》是否有效。根据已查明的事实可以认定，黄某系涉案房屋登记所有权 的成交价格明显低于当时的市场价格，依照公平、诚实信用原则，法院认定冯某在签订房屋买卖协议时已经尽到了必要的注意义务，冯某的信赖利益应当得到法律保护，《 ...
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收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中，许某与某房地产开发公司签订的合同虽名为《购房意向书》，且约定需要签订正式的房屋买卖合同，但该 变动之结果，应依据不同的规则来进行判断，前者属于债法的调整范围，合同是否有效应当按照合同法确定的规则来进行认定；后者属于物权法的调整范围，能否发生物权变动 ...
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顿律师事务所）【争议焦点】 买受人明知房屋未纳入网上销售，仍与销售代表签订房屋买卖的定房协议，且在双方未签订正式合同的情况下，向销售代表而非 代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第五 ...
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等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容的，就可以认定此类协议已经 买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众 ...
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表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。 二被告辩称其在与原告签订房屋买卖协议时未付清房款，尚未取得诉争房屋的所有权，也未办理房产证，故该房产买卖协议应当 法律规定，被告郝栓福是否办理诉争房屋的房产证，不影响原、被告之间买卖合同的效力，故对二被告未办理房产证，原、被告房屋买卖协议无效的辩称，法院不予采 ...
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立的买卖行为均系依照法律规定实施的合法行为，被告S公司与被告刘立签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，其内容合法有效，应受到法律保护。(2)讼争房屋已 外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。就是通常所说的不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。关于转让合同是否生效，应当根据《合同法 ...
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应当真实和可靠，以使买卖双方对是否进行房屋买卖有着真实的判断。在××置业公司居间下，张××与陈××签订了《房地产买卖居间协议》，买卖双方对房屋以277万元的价格 的，因此在发生争议时，任何一方想通过合同条款保护自己和权益时，都将面临合同是否有效的风险。比如，刻意做高合同价格，是为了多贷款，而签订高价 ...
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