日，法院再次查封该房。８月２３日，李某到房产部门办理过户手续时得知此房已被法院查封。至今，王某欠李某购房款３０万元无法偿还。分歧意见：王某的行为如何 构成拒不执行判决、裁定罪。王某假意达成还款协议，却私下采用规避手段，将法院查封的房屋私下解封并出售给他人，目的是逃避债务抗拒执行。因此，王某主观上具有拒 ...
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日，法院再次查封该房。8月23日，李某到房产部门办理过户手续时得知此房已被法院查封。至今，王某欠李某购房款30万元无法偿还。分歧意见：王某的行为如何 构成拒不执行判决、裁定罪。王某假意达成还款协议，却私下采用规避手段，将法院查封的房屋私下解封并出售给他人，目的是逃避债务抗拒执行。因此，王某主观上具有拒 ...
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借名买房至实际占有、使用，均发生在孙斌向李一帅借款以及法院查封案涉房屋之前，案涉房屋的产权虽然登记在孙斌名下，但不动产登记行为并非是行政赋权行为， 意见不能成立，本院不予采纳。遂依法判决：一、不得执行孙斌名下房产;二、登记在孙斌名下的房产所有权确权给王吉正所有。五、律师点评首先，《中华人民共和国物权法 ...
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、银行汇款凭证、房产登记信息、法院的公告、裁定书、房屋照片、装修费用清单等证据，用于证明自己支付房款后未能过户房屋，现房屋被法院查封，自己权益 房屋所有权，可以并处骗取批准占有土地每平方米30元以下罚款;并对有意参与弄虚作假的有关责任人员依法给予行政处分。承办法官提醒，购买安置房者在购买前应审慎查询 ...
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冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。据此，用农村房屋作抵押，要想实现 农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的宅基地，但不妨碍抵押合同的有效性。同时，信用社只能对宅基地上的房产的材料的价值享有优先受偿权，对宅基地则无权 ...
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系夫妻关系，张大嘴系张晓涛与刘能之子。 坐落于北京市东城区的诉争房屋系张晓涛所有的房产，该房屋性质为央产房。2012年6月15日，张晓涛的妻子 不前来办理，单位无法提供上市证明，同时单位表示在此问题上，单位尊重单位职工的意见。同时，赵四向法院提出财产保全申请，要求查封诉争房屋，并提供了相应的担保。目前 ...
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套二手房。黄某已付清房款，且入住了两年，但一直不去办理过户手续。后因原房主郑某欠他人债务，房产被法院查封。【异议】黄某已付清房款，只是没有去办理过户手续。法院能否查封？【评析】一、《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生 ...
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的变动经登记发生法律效力。最高人民法院：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有、未过户且第三人对此没有过错的，法院不得查封、扣押、冻结规定仍然有效。具体适用，符合以下三个条件：一、第三人已经 ...
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黄某起诉法院后十日内，担保人关某即与妻子（2005年12月结婚）签订离婚协议，并迅速到民政部门办理了离婚登记。离婚协议约定位于某处的房产(价值约150 房产恢复登记至关某名下。代理律师起诉同时向法院申请诉讼保全，对该房产进行查封。 【争议焦点】 1、涉案房产属于夫妻共同财产，还是关某婚前个人财产？ 2 ...
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后，李某未履行付款义务，于是，张某申请法院执行，要求拍卖李某的一处房产偿还欠款，执行人员便将该房产查封。该房居住人王某提出异议，称该房是其 不能执行。 [评析] 笔者同意第二种观点。本案涉及到债权与物权、合同效力与物权变动的关系等问题。 一、 买卖房屋未办理登记过户手续，合同是否有效 根据法律规定，因 ...
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