成员并担任主任职务。同年7月，铭雅苑业主委员会经招标选聘杭州钱塘物业管理公司为物业服务企业。7月28日，五被告在铭雅苑东区大门口张贴《关于召开 情况、受害人同意或受害人自身过错、学校对学生反常行为的正当处理、消费者对产品质量、服务质量进行正当批评、评论和超过诉讼时效等八种抗辩事由。⑦ 笔者认为，对免责 ...
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多次索赔未果，遂诉至淮安市清浦区人民法院，要求物业公司赔偿其电动车损失1700元。被告辩称，原告与被告是物业管理合同关系，而非保管合同关系，被告已经履行了 。裁决淮安市清浦区人民法院经审理认为，根据国务院《物业管理条例》第2条的规定，物业管理是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施和 ...
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没有发放当月的员工工资及退还员工押金；2、南昌市佳顺保洁服务有限公司西湖区分公司（下称佳顺公司）的营业执照、出具的情况说明、补充协议及收条，证明 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1018元，由上诉人深圳市彩生活物业管理有限公司南昌分公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长张美燕 审 判 ...
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于2002年购买了1号楼的房屋，并于同年与我公司签订了《物业管理服务合同》，领取了我公司发放的物业管理公约，办理了入住手续。2003年1月，被告在 原告仍不同意的情况下，被告将自己的阳台同意用白色塑钢窗封闭。法院认为：房产公司在《商品房买卖买卖合同》中没有明确南北阳台是否为封闭阳台，使业主认为均为封闭 ...
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应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。物业管理条例第二条、第五十六条的规定，因物业公司和业主之间的有偿物业服务是基于合同关系建立的。如果该小区 挡住，不至于坠落楼下，造成损害发生。可见，在冰块坠落致人损害的过程中，存在物业管理瑕疵和产品质量缺陷间接结合发生同一损害事实的结果。因此，符合无共同故意过失 ...
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按合同约定安装了住户室外暖气设施及锅炉等，该设施属楼上各住户共有。九鼎公司之所以不能正常供暖，原因是高巷魁及该楼的其他住户没有如期交纳每年的采暖 。 从现有供暖的实际看，是物业管理公司提供供暖等服务，住户向物业公司交纳各项服务费，住户交纳各种服务费享受各项物业管理服务。物业管理所收服务费和所提供的服务 ...
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按合同约定安装了住户室外暖气设施及锅炉等，该设施属楼上各住户共有。九鼎公司之所以不能正常供暖，原因是高先生及该楼的其他住户没有如期交纳每年的采暖 。 从现有供暖的实际看，是物业管理公司提供供暖等服务，住户向物业公司交纳各项服务费，住户交纳各种服务费享受各项物业管理服务。物业管理所收服务费和所提供的服务 ...
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园区内有若干电镀企业入驻。重庆藏金阁物业管理有限公司（以下简称藏金阁公司）为园区入驻企业提供物业管理服务，并负责处理企业产生的废水。藏金 公司不服申请行政复议，重庆市环境保护局作出维持行政处罚决定的复议决定。后藏金阁公司诉至重庆市渝北区人民法院，要求撤销行政处罚决定和行政复议决定。重庆市渝北区人民法院 ...
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有注意他人尤其是儿童安全的义务。 某物业公司为什么不承担侵权责任？ 《中华人民共和国物权法》第八十二条规定：物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑 服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。郭某某与罗某某相撞的地点位于 ...
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采光等问题。共有部分应分为两大类：一是法定共有，即涉及物权法所规定的物业服务用房、公用设施等；另一部分即自然共有部分，即在司法解释中所列举的包括 系暖气管线老化、超过使用年限，是供热单位未进行维修更换，产生漏水责任应由供热公司承担。供热单位辩称暖气管线漏水部分是在用户自用部分，自用部分应由用户自行负责 ...
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