解押，还是用买方首付款解押。 六、面签，就是买卖双方到银行去办理贷款手续，签属相关合同。银行通常会要求买卖双方提交各种文件、证明，如卖方的结婚证、 市属房屋的土地证过户问题；中介垫资；经济适用房政府优先回购的问题；公积金贷款与商业货款及组合贷款的问题。靳双权律师对上述问题都进行了大量研究工作，限于文章 ...
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了便宜的方法，却暗藏着风险。 我国物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋在我国法律中属于不动产，如果买方以他人 账户支付房款，保留好相关付款凭证。同时，若有可能，让借名之人提供相应的担保，做好风险防范。 法律专业人士提醒，拆迁安置房、经济适用房等有政策限制交易 ...
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产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的 性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小 ...
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化，而在此之前则不妨准用税法的相关规定。(二）法人人格否认对关联企业人格混同的规制关联企业的出现是社会经济发展的必然，因为社会化大生产天然地要求 联合 1998年第5期。②朱慈蕴：“我国《公司法》应确立揭开公司面纱规则'栽（法律适用》2005年第3期。③朱慈蕴：“公司法人格否认：从法条跃人实践”，载 ...
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一则卖房信息，并对该房屋价格、位置及户型皆很满意，遂通过中介公司同卖房人取得了联系。随后李先生又了解到，该房屋为王女士所有，是经济适用房， 效力。该合同是双方自愿订立且是双方真实意思的表示，因此合同成立。根据《北京市经济适用住房管理办法(试行)》的相关规定，购买经济适用房满5年可上市交易。本案中王女士 ...
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而没有取得房屋所有权，包括购买福利政策性房屋和购买商品房、经济适用房等房屋。 2、离婚时尚未完全取得所有权的情况主要是指夫妻双方根椐福利政策以标准价购买的房屋 上均属夫妻共同共有财产。夫妻作为共同财产的共有人，对共有财产享有平等的处分权。根据《民法通则》的相关规定，夫妻一方将财产赠与与其通奸、姘居的 ...
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。而房改房、安居房、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定的限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，另外有些二手房 的真实意思。二手房交易市场上存在阴阳合同现象的原因是交易双方在合同中以极低价格进行交易，和阴合同中实际成交价格相差甚远，此举旨在规避相关税收。 ...
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（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设 当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。 安居房 指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和 ...
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优越。参照《北京市人民政府关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》（2000年5月22日），拆迁补偿款=拆迁补偿价格原建筑面积+经济适用房均价拆迁补贴面积，其中拆迁补贴面积按下列公式计算：拆迁补贴面积=原建筑面积拆迁补偿系数。拆迁补偿系数一般为0.7，按市政府相关文件规定，各区可以决定 ...
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规定，1999年建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，规定已取得合法产权证书的房改房可以上市出售，但有下列八种情形之一的不得 合同时房产证尚在办理之中，还没有取得房产证，无权卖房，认为根据《城市房地产管理法》和《物权法》的相关规定，只有取得房产证和房产登记以后，原房主才有房产 ...
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