达县农村信用合作联社大树信用社贷款并办理了抵押登记，至2014年2月20日解除抵押。对此原告没有过错，被告银河公司应当立即给予原告办理上述房屋所有权证和土地 E幢一层10、11、12号门市的执行；2、依法确认原告与被告银河公司签订“商品房买卖合同”有效，并判令被告银河公司立即给原告办理上述房屋所有权证 ...
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另有约定的除外。 一方首付共同供房离婚时协议处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 明细、房产证、车辆行驶证复印件等证据在卷，予以证实，本院予以确认。 本院认为，原被告双方一致同意解除婚姻关系，应视为夫妻感情已破裂，对原告要求离婚的 ...
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变更，非经登记，不能产生法律效力。我国司法审判实践对不动产权特别是房屋所有权的确认原则上以登记为准。我国现行的立法完全采纳了登记要件主义，此种做法确实有利于保护原 也就失去了合法依据。肖某应将房屋返还给出卖人周某（此种返还属于基于合同解除以后的返还），或者将该房屋返还给新的所有人耿某（此种返还属于无权 ...
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在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房 与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权 ...
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消费者的权利与银行抵押权产生冲突时，亦应优先保护购房消费者的权利。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书（2020）最高法民申1498号 再审申请人（一审 公司认可的担保物的情形下，建银公司同意按照本补充合同约定的条件配合办理部分抵押物的解除抵押登记手续的约定，以及中天公司取得案涉房屋商品房 ...
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花园号房屋一套。原告向被告支付了购房定金20000元。原告多次催促被告履行该合同，均遭到被告推诿拒绝。现请求法院解除原、被告之间签订的《房产交易 各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，本院予以确认，当事人各方应严格按照合同的约定履行相关义务。根据合同约定，买卖双方须在2016年9月30日前亲自 ...
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市场的宏观调控，先后采取了紧缩银根、提高商品房首付比例、限制按揭贷款和控制购房数量等调控政策。这是党和国家应对国际金融危机的影响，促进经济平稳较快 买卖合同，出卖人未取得预售许可证明的，该商品房认购书应依法认定无效。(八)关于商品房买卖合同解除后的损失赔偿问题依据《合同法》第97、113条的规定，合同 ...
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协议书的方式出售给了张三，张三已经将房屋装修入住，并经民事判决书判决确认涉案房屋为张三所有。后原告多次找被告进行协商，要求被告重新调换房屋或者 三，原告依据与被告签订的《商品房买卖合同》已经无法取得涉案房屋，其购房目的无法实现，原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》符合《中华人民共和国合同法》第九 ...
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权益，现请求法院确认原告黄A与被告李B、秦D双方于2019年3月10日签订的房屋买卖合同已经解除，判令被告立即双倍返还原告支付的购房定金人民币260000元 当事人具有法律约束力。本案原、被告双方签订了书面的S省存量房买卖居间合同，是书证，李B、秦D否认该书面合同中约定的相关款项打入资金监管账户的约定 ...
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以贷款方式支付。当日，原告交纳定金20000元，并于2016年9月29日交付购房首付款80146元，同时交付契税、维修基金、登记费、转让费等计11296.97元，被告 亦解除了查封。尽管涉诉房屋在庭审前已涤除了负载权利，但原告仍坚持解除合同。被告主张在签订《认购协议》前已经将涉诉房屋设定抵押的情况张贴 ...
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