代持协议即《协议书》明确涉讼房屋的相关权益，结合涉讼房屋的房款支付情况以及购房合同、相关票据的持有情况，涉讼房屋及配套车位的占有使用情况等因素，李某韶 与李某美夫妻共同财产为由作出抗辩，理据不成立，不予采纳。 关于第二个争议焦点问题。 李某韶确认基于自身经营情况考虑，因此将涉讼房屋登记至李某美名下系李 ...
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、中介都是没有用的。 一般想要退呢，就要看开发商有没有存在重大的违规问题了，当然，即使存在这些违规行为，明面上也不会表示出来，也不会轻易退 全部房款，否则视为违约，定金不予退还，房屋不予保留。 从以上分析可以看出，购房者在贷款失败后，首先需要看购房合同的约定如何，一般会是第二条，开发商在购房合同对于 ...
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原告当日向被告交纳了600000元定金。2018年1月31日，被告安排原告办理购房网签手续，并于当日要求原告向其支付了办理按揭贷款保证金5万元和向 月18日达成口头解除协议，对此法院予以确认。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款之规定，商品房买卖 ...
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第一顺序法定继承人即为本案全部当事人；3、1997年李大支付涉案房屋的首付款，购房合同签署时间为2001年，购买涉案房屋时使用了李大的工龄折抵房款， 制度改革决定的通知》、《国土资源和房屋管理局、人民政府房改办公室关于房改售房若干问题的通知》等予以证明。张一等7人认可上述证据的真实性，不认可证明目的。 ...
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逾期交楼违约金至房屋维修合格为止（购房合同中逾期交房的按购房款的万分一每天作为违约金）。 2、同时，由于房屋存在质量问题无法继续装修，造成本人与装修公司 住的安心。 导读：在购买房屋时，保修期约定和质量责任约定非常重要。因此签订合同时应注意有关房屋质量的条款，不然房屋出现质量就不知道怎么样去解决。本文 ...
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按揭贷款。由于黄建原因，未能通过银行审批办理按揭，藏鑫公司无法收回按揭款项，导致购房合同不能继续履行，给藏鑫公司造成了相应损失。请求判令解除藏鑫公司与黄 及补充协议签订后，黄建按约支付了购房款首付款134002元，但由于黄建的征信问题，未能办理个人住房抵押贷款。另查明，藏鑫公司已为黄建就凤凰山1号5幢 ...
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一致的，被告不存在违约行为，更不构成根本违约。针对原告提出的左右方位的问题，被告认为不影响房屋的价值，不影响原告方使用房屋，但是原告方既然提出异议，被告 中，原告和被告争议的焦点:?是张某、徐某能否以合同目的不能实现解除案涉购房合同？?而合同目的到底是采用什么标准??是客观目的标准？还是主观目的标准？ ...
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出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者 范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋 ...
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德与被告刘顺之间就买卖涉案房屋所签订的购房协议属于有权处分，该购房合同的主体并非原告，原告无权要求解除。况且，原被告及第三人之间就涉案房屋产生的权属问题已经由法院作出生效判决，原告本次诉讼属于重复诉讼，请法院驳回。二、法院查明经查：第三人余德与开发商签订 ...
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一致的，被告不存在违约行为，更不构成根本违约。针对原告提出的左右方位的问题，被告认为不影响房屋的价值，不影响原告方使用房屋，但是原告方既然提出异议，被告 中，原告和被告争议的焦点:?是张某、徐某能否以合同目的不能实现解除案涉购房合同？?而合同目的到底是采用什么标准??是客观目的标准？还是主观目的标准？ ...
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