他有关资料交建行朝阳支行代为保管之日止。香江房产公司的担保责任免除是附条件的，在取得房屋所有权证后，如果不是建行朝阳支行不正当的阻止，这一条件已经成就 的，应属无效。本案借款合同的保证期间应自合同签订之日起至抵押的房屋取得房屋所有权证之日止。香江房产公司与刘五一除了房屋买卖关系外，没有其他关系，没有 ...
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观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定 验收不合格的，不得投入使用。因此，消防等分项目未能通过验收就不具备交房条件，买受人可以拒绝接受。现在许多地方改为由竣工验收备案替代质量验收合格制度， ...
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关系还是赠与关系？ 1、邱Bb1、邱Bb2提供了系争房屋的买卖合同和契税单等，从形式上看该房屋是通过买卖的方式由李Aa及邱某甲的名下转让到李Aa 的方法处理债务关系。综上，李 Aa主张撤销赠与的事实和理由均不符合相关的法定条件，故对李Aa之诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十 ...
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原告搬出该房屋，双方因此发生争执，并拨打110报警。 以上事实有原被告提交的《分家协议》、2008年沛民一初字第1783号庭审笔录、录音、商品房买卖合同、契税及 佐证。因此，《分家协议》经当事人及证人签字后，应当是生效的，不是一个附条件和期限的协议，只是存在如 何履行的问题。况且在协议签字当日，吴宝建 ...
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请求不应得到支持。 第二种观点认为，甲、丙之间的协议是一种附条件的合同，根据约定，待甲有能力时，房屋由甲以原价回赎。丙在未告知也位征得甲同意的情况下擅自 ，是指买卖双方在合同中约定，出卖人对其出卖的标的物保留买回权的合同，即附条件的再买卖合同。当出卖人在约定或法定期限内向买受人发出买回的意思表示后，买 ...
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企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋 的原因前已述及;出卖人方面的原因往往有：开发证件不全;不符合规划条件;工作人员粗心、疏漏。毫无疑问，这些原因造成的办证迟延，开发商应当承担责任。但 ...
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王小二和王丹之间是否存在借名买房关系。 本案庭审中张坤提交了诉争房屋的商品房买卖合同、购房发票、契税收据、专项维修基金收据等多项手续的原件，结合其出资装修 ，且产权登记及缴纳契税时间均已超过五年，具备上市交易的条件，因此张坤、王小二的及诶名买房合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。在借 ...
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李老师的思维，乙和五个第三人之间的合同是是无效的。但这个说法，似乎就超出了本案的讨论范畴。因为如果房屋买卖契约如果真的无效，那么五个第三人势必要 开发建设，被告黄州市人民政府理应对原告给予支持帮助，并提供建设的便利条件和投资环境。而该政府既不按合同约定，又不按其职责为原告办理土地使用证，且明知是原告的 ...
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或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 第十九条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地 企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖 ...
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的司法解释，彩礼给付是基于当地的风俗习惯，这与无条件赠与不同，其实质是附条件赠与行为。当事人一方给予另一方彩礼时，往往给付的目的性非常明确，即欲与 基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款，购置不动产所有 ...
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