归我所有。1992年我出资在涉案W号院建造西厢房3间。1993年我取得W号院集体土地建设用地使用证。2012年林某聪和其母亲刘某娟发生矛盾，和我说没有 出资在涉案宅基地院内建造西厢房3间，林某聪认可其未出资。后林某奇取得集体土地建设用地使用证。 双方均认可林某聪自出生至2005年6、7月份在W号院居住 ...
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公司开发的某小区房屋，当时我公司只有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，尚未办理土地使用权出让手续，现在我公司尚未取得房屋预售许可证，所以我公司和被告 房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。 ...
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人民共和国土地管理法》第七十六条的规定对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对 土地上建设建筑物的行为进行了规范，《土地管理法》则规范了在集体土地上的建设行为，这两部法律都有对违法建筑的相应处罚规定。故所谓违法建筑，是指违反 ...
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利用价值和促进经济发展。【案情】2000年11月，某村民委员会将448.8平方米集体土地使用权分为三股分别转让给原告易某和被告黄某以及另一邓某用作 地以及需役地上的土地承包经营权，建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。因此，原告在取得该土地使用权的同时也依法享有地役权， ...
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农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有，宅基地 不能将宅基地使用权出让和转卖。另外，农村宅基地使用权具有福利性，即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的或者是交纳很少的费用。 正是基于以上的特点， ...
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地产作为偿还贷款的担保）。 13. 住房公积金： l 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的 建设单位和个人（即拆迁人）根据建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并依法予以补偿、 ...
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农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有，宅基地 ，不能将宅基地使用权出让和转卖。另外，农村宅基地使用权具有福利性，即农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的或者是交纳很少的费用。正是基于以上的特点， ...
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刘先生母亲处购得，该房屋一直存在，从未出售、出租、授权他人使用过，国家、集体亦未收回，村委及其他村民均能证明该房屋属于刘先生所有，所以房屋的权属 土地建设用地使用权……”、第四十九条规定：“……继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权”，上述祖屋为刘先生从父母处继承所得，有权要求钟某返还祖屋 ...
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原告继承其父母的遗产，为原告个人所有，第二层为原、被告共有。原告在婚前取得了老屋的继承权，而且原告的兄弟姐妹在当时也作出了放弃继承老屋权利的书面承诺 由原告继承了该老屋。1990年原告与被告结为合法夫妻，1992年原告取得了老屋的集体土地建设用地使用证，1997年，原、被告共同对该老屋进行了改建，形成 ...
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建设统一规划，征用了塘头村委邓家二组等村集体土地。2004年，新干县人民政府文件抄告以协议方式出让国有建设用地5.981亩给邓家二组作为预留地管理、使用 的5.981亩预留地的行为是属于协助政府从事行政管理工作、虽然该预留地村小组取得了使用权，但该预留地是属于国有性质，是政府委托其对该预留地的经营， ...
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