五年质保期一过，开发商就能不负责任么？ 买了房子之后，闹心的是什么？ 钱交了，没有按期收到房。 买了房子之后，更闹心的是什么 发生，开发商应当免费承担维修义务。这个维修义务，不仅仅是去修，重点在于修好，如果没有修好，应当视为开发商未完全履行质保期的维修义务。 本案虽然最后调解结案，业主对于维修方案和 ...
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资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。房屋有质量问题 。开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。将本应属于业主和开发商之间的矛盾转变成业主与物业管理公司之间的矛盾，是生活中普通 ...
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委托被告代为承租3年的合约到期。被告与原告进行协商，把物业整层连同其他业主商铺交由一家百货公司（ITAT）进行租赁合作，约定以每月实际销售额的15%作为租金。可 赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。因此应适当选择对方承担责任的方式。...
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后产权登记在郑州铁路分局郑州建筑段名下并由其进行维护管理。房改后，小区业主向郑州市管城回族区二里岗街道办事处铁路新村社区居民委员会每年缴纳76元费用，委托 防护措施。其对被上诉人儿子的死亡有一定的过错，存在一定的因果关系，故应当承担责任。2.上诉人认为该案的事发楼顶不符合上人屋面的规定，但是该事发楼顶 ...
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没过床沿。王先生向物业报修，但是物业电话一直没有打通，其他同样遭受损失的业主拨打119，请消防部门来抽水，但是因为小区下水管网的问题，无法抽水。直到 这次暴雨是天灾，属于不可抗力，开发商不承担损失赔偿责任。 王先生该怎样维权？室内损失应该由谁来赔偿？ 王先生和小区的其他业主带着这个问题找到北京房产律师 ...
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.负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜，办理相关手续。4-4.支付应当由业主承担的有关对外相关费用。4-5.负责协调乙方施工人员与邻里之间以及其它相关 工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2的违约金。12-4.由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金 ...
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，所有的建筑活动都应建立完整的建设项目档案。建设单位作为建设工程的投资人和业主，是建设全过程的总负责方，应在合同中明确要求勘察单位、设计单位、施工 合同》，根据分包合同的约定，分包单位(包括建设单位指定的分包单位)对总承包单位承担责任。在实践，应注意处理以下两方面问题： 一是对于实行工程施工总承包的 ...
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因此，所有的建筑活动都应建立完整的建设项目档案。建设单位作为建设工程的投资人和业主，是建设全过程的总负责方，应在合同中明确要求勘察单位、设计单位、施工 合同》，根据分包合同的约定，分包单位(包括建设单位指定的分包单位)对总承包单位承担责任。在实践，应注意处理以下两方面问题：一是对于实行工程施工总承包的 ...
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甲就将牛交给乙。当天夜里，雷电将此牛击死，乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权以交付而发生转移。 理论解释:动产，顾名思义，就是可以活动的 则被小区物管公司以每月250元的租金租了出去。 2003年6月，该小区业主委员会向鼓楼区人民法院起诉开发商，请求法院判决确认该小区地下停车库的占有、使用、收益 ...
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有效预测风险的直接来源之一，因而这种分析对于规避风险是十分重要的依据。 承包商对业主和工程师资信和意图了解的深度和准确性。这种分析从项目的跟踪期就已经开始， 一些业主提出的特别不利的条款，尽量将风险的责任通过完善的合同条款推卸给业主承担，以减少风险。 第四，施工中采用的措施。项目在实施过程中的风险同样 ...
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