无并欺诈行为。三、笔者的观点本案争议的焦点是，该笔买卖合同是否合法，原被告间的汽车交易是否存在欺诈行为。何为欺诈的民事法律行为？最高人民法院在《关于 故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。依据这一解释，构成欺诈行为须具备以下三个条件：第一，一方有欺诈的故意；第二，一方 ...
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。 合同解除包括协议解除和法定解除，存在单方解除和双方协商解除的区别，对于单方解除的条件，合同当事人可以协议约定，法律也有明确规定，包括不可抗力不能实现合同 继续履行，一方违约在先，相应的对于守约方应该给予更加充足的保护，包括对于是否继续履行的选择，包括违约责任的主张，只有这样才能平衡双方的利益。二、 ...
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才于2016年11月根据《存量房买卖合同》第十一条第3项约定，与居间方上海千某房地产投资咨询有限公司经纪人一起去昆山市房产交易管理中心申请撤销本案系争房屋 原告朱某一予以配合。 四．律师点评 本案的争议焦点是：一、原被告之间是否成立房屋买卖合同关系，原告是否是本案适格原告。二、原告要求被告继续履行合同 ...
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才于2016年11月根据《存量房买卖合同》第十一条第3项约定，与居间方上海千某房地产投资咨询有限公司经纪人一起去昆山市房产交易管理中心申请撤销本案系争房屋 原告朱某一予以配合。 四．律师点评 本案的争议焦点是：一、原被告之间是否成立房屋买卖合同关系，原告是否是本案适格原告。二、原告要求被告继续履行合同 ...
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在出售该房屋后具备购房资格且售房款可以用于另行购房，其配偶郭某一即本案原告与本案被告刘某二订立了一份房屋买卖合同，约定购买本案涉案房屋并已支付购房 仍未通过中介方向被告作出过本案交易合同是否继续履行的意思表示，被告依据双方合同及相关延期付款补充协议的约定，有理由认为双方交易合同已经因原告在延期付款届满 ...
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没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他 的标准高于商品房综合验收的标准，则以双方的约定为交付条件标准。 二、商品房买卖合同中逾期交房中特殊原因的理解 商品房交付中关于逾期交房的 ...
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，也有认定有效的，也有认定无效的。本律师认为，认定类似合同是否有效，还应考虑涉案房产是否可以办理房产证。如果在起诉前，涉案房产已完全具备办证条件，应 情形时，当事人双方或一方享有解除合同的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或 ...
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因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他 损失。3、购房人有权要求赔偿损失。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也 ...
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我想买二手房，但不知现在都应交哪些税．我个人办理按揭是否可以． 一、 目前二手房交易涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通 在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同 ...
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意思表示。根据相关法理，办理房屋产权过户手续只是对合同所约定的内容进行履行，而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致协议无效 的合同，保护善意第三人的合法权益，维护合同的稳定和交易的安全，保护“诚实信用”这一民法的“帝王”原则。和商品房买卖合同相比，最大的不同点就是上市出售时， ...
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