权处分该处房产。此外，房屋买卖合同是李先生与王女士自愿订立的。根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的 合同是双方自愿订立且是双方真实意思的表示，因此合同成立。根据《北京市经济适用住房管理办法(试行)》的相关规定，购买经济适用房满5年可上市交易。本案中王女士与 ...
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上海中院审结的本判例，可以看作是上海法院适用以上司法解释的裁判尺度，既退一赔半。这个案例有很强的参考意义。 案例 “一房两卖”房款返还另须赔偿 ———从一起案件 两份买卖合同都有效。这就是本案没有要求确认签订在后的买卖合同无效的原因。 我国现行法律告诉我们：在一物多卖的情形下，先买人的权益不能委之于 ...
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十五条只规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出 ：房地产开发商、按揭银行、购房户。房地产开发商一般是进行房地产项目开发向社会发售商品房的具有法人资格和雄厚经济势力的公司制企业，是商品房的出卖人，在商品房 ...
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交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积 指套内 、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 经济适用房 是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而 ...
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】 笔者同意第一种意见，周某与郑某签订的住房转让协议是无效的。理由如下： 第一，周某对该经济适用房仅是有限产权，其个人无权擅自出卖。依据《国务院关于解决城市 转让给郑某时未取得房产权属证书，故双方的买卖行为违反了法律的禁止性规定。 综上，笔者认为周某对该经济适用房仅是有限产权，其个人无权擅自出卖，且该 ...
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】 笔者同意第一种意见，周某与郑某签订的住房转让协议是无效的。理由如下： 第一，周某对该经济适用房仅是有限产权，其个人无权擅自出卖。依据《国务院关于解决城市 转让给郑某时未取得房产权属证书，故双方的买卖行为违反了法律的禁止性规定。 综上，笔者认为周某对该经济适用房仅是有限产权，其个人无权擅自出卖，且该 ...
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苏梅取得安置房符合善意取得的情形，上诉人不得要求贺苏梅返还该安置房。原审法院在认定事实和适用法律上并无不当。二审法院遂于2004年8月8日作出了（ 赔偿。根据《解释》第九条规定，出售人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付 ...
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十五条只规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出 ：房地产开发商、按揭银行、购房户。房地产开发商一般是进行房地产项目开发向社会发售商品房的具有法人资格和雄厚经济势力的公司制企业，是商品房的出卖人，在商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-57959.html -了解详情
，但判决结果适用法律政策错误，既然双方所签订的合同为无效合同，那么为何还继续判决我付清所拖欠的购房款人民币30万元及利息，这不是自相矛盾合同无效后，应是 具有相应的民事行为能力，其实施的行为无效，双方所签订的代理兴建房屋合同无效。 而双方行为实为房屋买卖行为，符某买卖合同的法律特征，即出卖人转移标的物 ...
//www.110.com/ziliao/article-44514.html -了解详情
，但判决结果适用法律政策错误，既然双方所签订的合同为无效合同，那么为何还继续判决我付清所拖欠的购房款人民币30万元及利息，这不是自相矛盾合同无效后，应是 具有相应的民事行为能力，其实施的行为无效，双方所签订的代理兴建房屋合同无效。 而双方行为实为房屋买卖行为，符某买卖合同的法律特征，即出卖人转移标的物 ...
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