其100000元，据此执行法官做出裁定，将李四名下的一号房屋房查封。被告王五作为案外人提出异议，虽提交了商品房买卖合同、房价款收据、水、燃气费物业收据、维修基金 系抵工程款房，若由此产生的纠纷由买受人与抵账人协商解决。而实际上涉案房屋已由M公司销售给被告李四，李四再转卖应按二手房手续办理并依法纳税，M ...
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很多还是由于后悔自己卖便宜了。这时候就要注意了，签合同的时候一定要注明违约责任，如果购房者一旦看中某套房子的话，多付定金是有效制约卖方毁约的一个方式。 未过户就装修 案例：2017年初，小凌和老薛签订了二手房买卖合同一份，约定老薛将房屋卖给小凌。小凌按约定支付定金后， ...
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信用的原则积极履行自身义务，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19 当事人均无违约行为，张贵要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、其全额支付房款，齐男配合其办理房屋过户手续的诉讼请求应当予以支持。因双方均无违约行为，对于 ...
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云飞一直拒绝办理。综上，请求：1、冷云飞继续履行双方签订的《房屋买卖合同》，协助办理过户手续；2.冷云飞支付违约金（自2011年11月19日至实际 、律师点评 双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合同有效，双方应依约履行。因合同中约定下房本后15日内申 ...
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按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《北京市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定 构成合法解约;4、虽然同是律师，但“术业有专攻”，二手房纠纷法律关系复杂，涉及部门广，建议还是委托二手房法律专家代理。如本案应当办理首期款监管必须由 ...
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案例一业务粗疏，造成买方购房资格未通过审核张先生通过房屋中介公司与秦小姐签订房屋买卖合同后，向中介提供了夫妻两人和两岁女儿的户口本、身份证等材料，用于申报 而不申报其未成年子女的房屋所有情况，导致在办理交税和过户手续时，提交的户口本等家庭关系证明与审核结果不一致，交易无法顺利进行而发生纠纷。本案中，张 ...
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户籍引发的纠纷作出一审判决，判决出卖人承担违约责任。 【案件回放】 小张为购置婚房，来到虹口区某房地产中介公司，经介绍与李某签订了房屋买卖合同，二人 承担相应的违约责任。此外，由于二手房的特殊性，在进行二手房买卖交易时，买卖双方最好在买卖合同中就出卖人迁出户籍的相关事宜作出具体约定，否则一旦发生卖房者 ...
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合同权利义务终止而受到影响。另外，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款 解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行合同义务，如果李某也依约履行，双方完全可以在政策出台前完成房屋过户手续 ...
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北京房地产律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业 居间服务是事实，但原告向他人购买涉案房屋事实不成立，因房屋买卖合同以标的物所有权转移到房屋所在地的房地产管理处登记过户为标志，否则买卖合同不生效，也不能产生房屋 ...
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二手房交易过程中，买家申请商业贷款以支付剩余购房款，应银行要求补充资信证明材料却导致放款时间推迟，卖家以此认为买家构成根本违约而要求解约，能否得到 ？近日，福建省厦门市集美区人民法院一审审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件，法院认为买家不构成根本违约，判决驳回卖家的诉讼请求。2016年8月，小杨夫妻将 ...
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