其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准…，…·农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。该规定表明法律并不禁止宅基地在本集体 应做到具体问题具体分析。毫无疑问，本案的争议焦点就是原、被告之间的房屋买卖合同是否有效。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...
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民终字第14942号核心法律问题：二手房交易中贷款无法办理，买房人无支付能力时合同履行问题案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告、反诉被告）：成某被上诉人（原审 。本案中，根据双方在《北京市存量房屋买卖合同》中的约定，成某向潘某支付89万元价款，剩余的价款由成某申请住房公积金贷款付给潘某。在成某按约定 ...
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经审理查明：2009年12月24日，原告与河南XXXX房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，主要约定：原告购买河南XXXX房地产开发有限公司开发的位于金水区丰庆 进行非合规方式交易，双方签订的《经济适用房个人买卖协议》违反了国家关于经济适用住房买卖的规定，损害了社会公共利益，该协议应为无效协议 ...
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自己在银行的资信状况，是否符合贷款条件，能否贷到自己需要的数额。 (3)买卖合同约定的内容要全面并具有可操作性。 首先要选择专业的房地产中介机构，专业 这样的房屋为央产房：央产房交易需要具备下列条件：①原产权单位已经建立住房档案;②已经取得房屋产权证;③有超标情况但已在原产权单位作过超标处理; ④不是 ...
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指出双方在签订定金协议后，被告多次催促原告签订房屋买卖合同，但原告刻意回避，之后被告得知原告名下已有两套住房，不符合本市限购政策，不具备购买条件。 前提下，即擅自发函终止协议，并很快将系争房屋出售给第三方，被告对于本案房屋买卖的终止履行，具有主观恶意，负有一定过错。至于原告，在签订定金协议书后，应当 ...
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.违反政策卖房案件：指一方当事人将购买时间不满5年的经济适用住房出售给另一方当事人引发的房屋买卖合同纠纷案件。这类案件也占30%左右，主要有三种类型： 卖房案件成为主力 涉经济适用房的民事案件呈现以下两个明显的特点： 1.当事人违规买卖经济适用房是引发纠纷的最重要的原因 借名买房案件和违规卖房案件占涉 ...
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全国尚属首起。 近年来,伴随着观念的变化、利益的碰撞、政策法律的影响,房屋买卖合同纠纷案件大幅增加,其中就出现了这种新类型纠纷——“借名购房”纠纷。 因为在 是为了规避购房条件限制。在时下,据笔者了解,购房限制条件的情况包括经济适用住房、中央政府及各地政府实施的限购令、房屋出卖人自行规定的购房条件以及 ...
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一个书面现金转让协议，以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。 8、“合同、发票”房能否办产权 “ 【案例】：崔女士前不久开中了某中介提供的“二手 小区一套经济适用住房，每平方米要价3600元。因为经济适用房5年后才能上市交易并可以办理房屋过户手续，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳 ...
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住房，被告的居住条件、财产状况无法恢复到未与原告签订买卖合同前的状态，唐山里住房的差价损失为被告因合同无效而受到的损失，应当根据合同法五十八条的 民初字第511号民事判决书及（2006）二中民四终字第951号民事判决书，对于合同无效，原告负主要责任，被告负次要责任，但是这种主次责任的具体比例还需进一步 ...
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女士将定金50000元退还给了张先生。 张先生针对反诉辩称，根据相关司法解释，合同无效是违反人大制定的法律和国务院的行政法规的强制性规定无效，危害社会公共利益 8月26日签订的《房屋买卖合同》及补充协议无效； 二、驳回原告（反诉被告）张先生的诉讼请求。 靳双权点评 经济适用住房指政府提供政策优惠，限定 ...
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