变，在与职工订立劳动合同时，该企业仍为用人单位一方。依据租赁合同或承包合同，租赁人、承包人如果作为该企业的法定代表人或者该法定代表人的授权委托人时 显然不能作为夜总会的法定代表人，原董某与夜总会签订的劳动合同仍然有效。第二，违法解除劳动合同问题及其责任。夜总会认为歌舞厅出租后，职工的劳动关系自然应随之 ...
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，但未涉及到宿舍的问题。解除劳动合同关系之后，被告仍继续居住在原告原先分配给自己的那套宿舍。2004年2月8日，原、被告签订了关于宿舍的租用合同， ，但租赁期限为不定期。”此案当中原被告于2004年2月18日签定了租赁合同，合同到期后，被告继续租用该房屋，交付给原告租金，原告未提出异议，继续收取租金， ...
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无权要求魏某搬房。 （三）作者的观点讨论本案需要讨论承租人的优先购买权问题。所谓承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法 受到损害？有一种观点认为，如果严格适用“买卖不得击破租赁”规则，在房屋转让给他人以后，丝毫不影响租赁合同内容，这样，即使出租人未尊重承租人的优先购买权，也 ...
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纠纷，案经调解，双方无法达成一致意见。以上事实，有当事人陈述、租金收条、房屋租赁合同等予以佐证，足资认定。一审判案理由一审法院认为：原告转租经过出租单位同意， 不同意，法院也应支持承租人的这一请求。本案经一、二审调解，双方对租金问题仍无法达成协议，而原告坚持如不按其提租要求履行则坚决收回出租房屋，在此 ...
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可以折价归财产所有人，而《 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称房屋租赁解释）第十二条规定：承租人经 应承担补偿李某装修费用的民事责任。 综上所述，对于承租人经出租人同意的装饰装修物，租赁期间届满时，如当事人没有另有约定的，出租人不承担给付附合装饰装修费用 ...
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城古某将其所有的一间店面出租给了汪某，双方签订了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日止，每年租金为18000元 的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第11条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知 ...
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《合同法》第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 首先，根据该条之 解除的事由，应当解除，但合同的解除不得影响当事人请求损害赔偿的权利。 其次，关于王某的损失承担问题，其索赔须要受到《租赁合同》关联性的制约。具体而言： ...
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旺，经理。 上诉人刘振江、北京市燕津武汽车配件厂(以下简称配件厂)因土地租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院(2 0 09)丰民初字第7 9 01号民事 2 1日，北京市规划委员会以市规函[2 006]6 1号向丰台区政府发布《关于丰台区分钟寺地区规划调整意见的函》，提出了分钟寺地区用地规划。2 ...
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杨连升代为签署，待黄骅新东方商厦有限公司注册成立后，再签订为期四年的正式租赁合同，本意向书终止。 2003年3月28日，被告新东方管理公司撤离黄骅新东方 ，具备法人条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格”，最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第三条第（一）项第一款规定：“联营合同的 ...
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城古某将其所有的一间店面出租给了汪某，双方签订了一份房屋租赁合同。合同约定：租期5年，即到2009年6月30日止，每年租金为18000元 的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第11条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知 ...
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