，根据《中华人民共和国合同法》的规定，解除合同后尚未履行的，一律终止履行，已经履行的，可以要求承担违约责任，故原告XX公司要求被告XX公司继续支付 人之前，承包人负责己完工工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复……”合同约定非常明确，XX公司在设备全部安装调试完后，经供电局验收合格才交 ...
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，作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同 利益；对于该部分利益，《司法解释》第十七条规定，在商品房买卖合同当事人对于违约责任没有约定的情况下，为金融机构收取该笔贷款的预期贷款利息，相当 ...
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行情和现行商品的价格予以确定。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）徐州市泉山区人民法院认为： 承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因 ...
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在接受房屋后，以开发商不符合房屋交付条件为由追究开发商的违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房司法解释”） 继续履行交付房屋的义务。根据合同法的规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。（2）购房人有权要求支付违约金并 ...
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的30% 为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 该条主要解决调整违约金的适用条件问题。 当事人因为法律 合同的诉讼请求，出卖人可另行主张买受人承担违约责任。 本条旨在解决出卖人请求解除合同，但房屋已被买受人转让给第三人，诉讼程序和实体 ...
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履行合同义务后，吕某可以协助王某办理房屋过户手续。对方所述买卖合同第7条逾期付款违约责任的第（1）项和第（2）项只能二选一的主张没有 过户手续，并于过户当天将剩余房款14600000元支付吕某，款项支付完毕后办理过户。合同签订以后，王某于2011年10月25日将首付款项为1000000元支付给吕某， ...
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、房屋位置和面积、房屋的价款和支付方式、交房期限及违约责任等基本条款，符合房屋买卖合同的最基本特征；并且根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地 ，诉争房屋逾期交付的租金损失为772191元，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六规定，违约金最高为此损失的130% ...
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有理由担心、疑问：谁能够保证将来两被告或者房东不会如法炮制、以此为由解除房屋租赁合同，收回房屋呢？皮之不存，毛将焉附？届时，原告已经支付的75万元转让费怎么办呢？所 遵守。而且，恳请贵院审视、对比一下看看，与宾馆转让合同第六条乙方（即原告）所应承担的违约责任比较起来，第七条甲方（即两被告）所应承担的 ...
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有理由担心、疑问：谁能够保证将来两被告或者房东不会如法炮制、以此为由解除房屋租赁合同，收回房屋呢？皮之不存，毛将焉附？届时，原告已经支付的75万元转让费怎么办呢？所 遵守。而且，恳请贵院审视、对比一下看看，与宾馆转让合同第六条乙方（即原告）所应承担的违约责任比较起来，第七条甲方（即两被告）所应承担的 ...
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。关于情势变更原则该如何适用的问题，最高人民法院在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中指出，人民法院应当依法把握情事变更原则的适用条件 合同因遭受多个原因力作用而无法履行时，考虑实际损失来认定违约责任较为公平。本案合同无法履行之后，并没有给被告造成实际损失，被告可以继续寻找适格 ...
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