买卖合同的，出卖人可以不退还定金。但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。 3、认购书性质：《最高人民法院 ，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 ...
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而被特许人也能客观地划分经营失败的责任。 三、商业特许经营合同纠纷产生的原因分析 （一）商业诚信度低。真正意义上的特许经营应当是对成熟、成形、 称不符等。根据民事诉讼法“谁主张谁举证”的原则，只要被特许人能够证明合同履行过程中存在上述情况，可以依法要求特许人继续履行并承担违约责任。 （三）关于合同撤销 ...
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因被告李某某、闫某某严重的违约，致使原告的投入不能收回，给原告造成巨大的经济损失。而根据双方签订的合同之约定，本案被告应承担法律责任。 原告丈夫李发雄承包该 ，被告李某某、闫某某一再推脱时间尚早、不用着急，并声称这些都是小事情等原因，拒绝收取租金。2009年7月1日，至第一年承包期满时，被告李某某、闫 ...
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对出卖货物的所有权，乙方有义务保证不因乙方的原因而导致甲方的上述权利受到限制或者剥夺。九、货款结算和支付：结算和支付期限为：支付方式为：十、知识产权： 二、合同的变更、解除和终止：双方协商一致并达成新的条款时，可以变更本合同;任何一方违约，对方在追究违约方的违约责任的同时，有权决定是否解除本合同;在本 ...
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不再发生效力而已。因此，合同在解除前，合同是依法成立并且合法有效的。其次，从合同解除的性质来看，无论是将合同解除作为承担违约责任的一种方式还是认为 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)将合同解除作为合同的权利义务终止的原因之一，合同的权利义务终止与合同的履行紧密相关，合同不需再履行时则合同的 ...
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；3、返还反诉原告租金人民币110.9042万元；4、返还反诉原告投入租赁房屋内的装潢材料（如反诉被告同意利用，则折价补偿反诉原告，暂估价人民币100万元） 分析，显然属被告方原因导致合同解除，应认定系被告单方违约，被告应当承担相应的违约责任。根据合同关于违约责任的约定，任何一方违约应当支付给对方二个 ...
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，该行为系违约行为。荆某依据双方签订的合同第9条出卖人逾期交房的违约责任的约定，有权选择解除或履行合同来进行权利救济。2009年4月17日荆某起诉某 交接手续造成的。荆某看房后认为房屋不合格存在质量问题(承重梁太多等原因)，对所购房屋不满意便提出要求退房，并拒绝办理领钥匙等办理房屋交接手续。2009年 ...
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自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的 登记手续，并提供必要的证明文件。 [分析说明] 由于房地产开发商的原因未能取得商品房权属证书的，根据合同条款开发商应该承担违约责任；合同条款未约定的，根据《最高 ...
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履行权利担保的义务，使得合同订立后标的物上的权利缺陷没有去除，属于出卖人不履行债务的一种情况，买受人可以依照本法总则第七章违约责任的规定，请求出卖人 但违反管理性规范又违反公序良俗或损害社会公共利益的，同样也可依法否定其合同效力。但这时合同无效的原因不是由于其违法性，而是法律行为带有反社会性等原因。 ...
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、产权纠纷等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第七条 买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第＿＿种方式处理： １．按逾期时间， ...
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