，房屋面积问题 1、预约协议书能否定性为购房合同 2、交付面积与协议面积是否有差根据《商品房买卖合同解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者 性质属预约合同， 作为预约合同的意向书，限于当时客观条件约束，尚不能做到对买卖房屋涉及的所有问题都明确清楚，因为此时房屋只是图纸上的房屋，而图纸、结构 ...
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住本公司宿舍。原告衣XX与被告北京XX房地产开发集团有限公司（以下简称XX公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告衣XX XX公司辩称，同意在解除双方签订的商品房买卖合同的前提下向衣XX支付房款；但由于衣XX在与我公司签订《商铺返租及回购协议》前已将该房屋租赁给 ...
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其违反规定买卖，则不仅破坏政府对经济适用房的管理秩序，对于其他选择一般商品房安置或者货币安置的被拆迁人而言，也是极为不公平的。第三，违反经济适用房管理规定 的管理秩序，进而损害了国家利益和公共利益。因此，本案双方当事人签订的经济适用房买卖协议属于合同法第五十二条第（四）项规定的合同无效的法定情形，应当 ...
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房屋一套，并约定如参加团购，将享受购房款折扣及费用减免优惠。签订团购协议和认购书后，张某分别向重庆某信息公司及被告支付了团购费6000元、认购 前提，该购房优惠价格已将团购优惠包含在内。 最终双方并未订立的商品房买卖合同。由于双方未订立房屋买卖合同，开发商主张购房人张某违约，不予退还定金，张某和开发商 ...
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陌生合同，其填写的面积与房产证上的“缩水”面积一致。据工作人员介绍，这份商品房买卖合同是该房地产交易有限公司前来办房产证时提供的。纠纷由此产生，2002年11 欺诈之嫌，这只是房产部门计算房屋面积依据的标准不同造成，并非被告未按协议约定的面积交付房屋，故原告提出的退还房款法院不予支持。法院还认为，此案 ...
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的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售 双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一 ...
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宝联置业有限公司将上述房地产租赁给原告，原告与上述租赁方签订有正式的《房屋租赁协议》，并按时向租赁方及物业管理处缴纳了房屋租金和物业管理费。2007年2月12日 向原告等多位租户发出《公告》，要求各位租户如果认为对被告与张毅宏的商品房买卖存在优先购买权并要求行使，则请在公告之日起向人民法院提起诉讼，并 ...
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元”中的单价每平方米1855元和总购房款307321元格格不入。最终导致原告和被告对《商品房买卖合同》中房屋价格条款无法达成一致，双方争议较大，致使被告不同意与 的过错责任。鉴于原告已明确表示不同意变更该条款与被告签订房屋买卖合同，双方无法达成一致协议，故双方签订的《房屋认购书》应予解除。合同解除后， ...
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爸爸。 法院查明 2013年11月，被告周某林与F公司签订《商品房买卖合同》《商品房买卖合同补充协议》，以1020376元的价格全款购买了位于一号房屋。 。该房是夫妻关系存在期间购置的，属于共同财产，且在2014年11月18日协议离婚时为进行分割，对于该房产，男方自愿放弃自己所属部分，补偿给一双儿女 ...
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买卖合同》中小区名称尚为F小区，房屋建筑面积为93.78平方米，而《借名购房协议》所载明上述房屋坐落及建筑面积系与之后所颁发房屋所有权证一致；而且，《借名购房 年6月20日之后所发生的事实；据此可以认定，《借名购房协议》肯定不是在签订《商品房买卖合同》之前签订，但经法院询问，双方当事人均否认存在倒签等 ...
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