是开发商的一种意思表示，是要约，开发商应当承担责任。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 商品房买卖合同是指房地产开发企业，将尚未建成或者已竣工的 以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 宏发房产开发 ...
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是开发商的一种意思表示，是要约，开发商应当承担责任。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 商品房买卖合同是指房地产开发企业，将尚未建成或者已竣工的 以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 宏发房产开发 ...
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转让，是一种权利的转让。事后，购房户与开发商签订了《商品房买卖合同》，实际取得了购买商品房的资格。张某和熊某约定有偿转让指标，张某也实际支付了 公信力，并在法律规定的15日内向人民法院提起诉讼。 此外，房产登记种类有转移登记和变更登记。变更登记是房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记 ...
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经过无锡市南长区法院和无锡市中级人民法院两级法院审理，一起因“一房二卖”引发的买卖合同纠纷，近日尘埃落定。法院判决开发商被判按购房款双倍赔偿消费者。 ２００５年１月２５日，陈静丹与润地利房地产投资集团有限公司签订了５份商品房买卖合同，并当场一次性支付了购房款２３５７６７０元 ...
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纠纷：开发商承担房屋质量问题维修责任 [案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权 建设工程公司海南分公司(以下简称XX公司)作为开发和承建人,对此有不可推卸的责任.故申请人依双方所签《商品房买卖合同》的仲裁条款申请仲裁,请求裁决:1、被 ...
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元的收条给李某。2000年12月，李某对房屋装修后入住该房，并在开发商的协助下，办理了房屋产权登记。房产证上载明房屋面积为135.87平方米。2001年10 的多少问题，与陈某无任何关系，纯属商品房买卖合同中双方的事。李某违约不还，又妨害举证，审委会基于本案事实、证据和法律，支持反诉人陈某的诉讼请求而 ...
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。上述协议内容对如何处理房屋面积误差约定明确，不属于相关司法解释规定的购房合同双方对面积误差约定不明的情形，据此判决驳回王元的诉讼请求。 ?法理分析 退房，也有利于开发商尽快二次销售。 随着房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，如何公正处理商品房买卖合同纠纷，依法保护商品房买卖合同当事人的合法权益， ...
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当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 （2）实际开发商合同约定，由于 合同时，对于付款方式都有明确的约定，付款方式一般有两种：一次性付款和按揭贷款的方式。 对于按揭贷款的方式中对于由于购房者原因，而使按揭贷款不能 ...
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房屋处于抵押状态，但M公司未在《商品房买卖合同》中予以告知。2018年8月29日，王五在微信中告知张三：开发商前期都是抵押贷款的。2019年10 中关于15日的除斥期间的约定，并未合理设置解决问题的缓冲期间和缓冲条件，不符合商品房买卖合同履行中的实际情况，性质上属于排除购房人主要权利的条款。故即使M ...
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诉淮安中南世纪城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 案例要旨：开发商所做的学区房宣传广告中注明置于计划仅供参考，最终以合同和相关部门规定为准应视为要约邀请 合同，因出卖人未及时迁出户口而导致买受人子女无法入学，该房屋买卖合同的目的无法实现，出卖人的行为构成违约，应承担违约责任。 案号：(2016) ...
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