商品房买卖合同登记备案 -案例分析搜索

房屋一房二卖可以主张赔偿相应损失

张三向被告H公司购买被告开发的A市一号房屋，上述房屋总价580万元，其中合同签订日支付首付款60万元，2017年3月25日前支付首付余款114万元，余款406 购房款，H公司也表示了同意。原、被告在签订《商品房买卖合同》后，该合同就已经在不动产登记机关进行了备案，即便被告H公司存在一房二卖的情况，原告 ...

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购买的商铺开发商不给办理房产证怎么办？

出卖人在商品房交付使用后365天内，将办理权属登记需由出卖人提的资料报产权登记机关备案。若因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属丰台区人民法院经审理后查明： 2005年4月5日，顾某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》约定，出卖人某房地产公司向买受人顾某出售位于北京市丰台区的诉争房屋 ...

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购买的商铺开发商不给办理房产证怎么办？

出卖人在商品房交付使用后365天内，将办理权属登记需由出卖人提的资料报产权登记机关备案。若因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属丰台区人民法院经审理后查明： 2005年4月5日，顾某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》约定，出卖人某房地产公司向买受人顾某出售位于北京市丰台区的诉争房屋 ...

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房产律师解析一起购买商铺引起的纠纷案件

：2014年8月1日，我购买被告XX公司开发位于XX县XX街道XX村五组商品房XX小区第1幢1层9号商铺(房号为1-9，面积50.95m2)，并签订《与被告于2014年8月1日签订的《XX县商品房买卖合同》合法有效;2、依法判决被告依法办理房屋买卖备案登记等手续，第三人依法履行办理义务;3、依法判决 ...

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房产纠纷案例

利率予以调减；3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任，向原告支付违约金，根据商品房买卖合同第十五条的约定，权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内办理权属登记十五条约定是在被告交付房屋使用后90日内，将办理权属登记需由恒世公司提供的资料报产权登记机关备案。如因恒世公司的责任，肖佳不能在规定期限 ...

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开发上逾期办证的案例

存款利率予以调减；3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任，向原告支付违约金，根据商品房买卖合同第十五条的约定，权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内办理权属登记十五条约定是在被告交付房屋使用后90日内，将办理权属登记需由恒世公司提供的资料报产权登记机关备案。如因恒世公司的责任，何俊峰、吴平不 ...

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房产案例

存款利率予以调减；3、原告要求被告承担逾期提供权属登记资料责任，向原告支付违约金，根据商品房买卖合同第十五条的约定，权属登记资料应当在交付房屋使用后90日内办理权属登记十五条约定是在被告交付房屋使用后90日内，将办理权属登记需由恒世公司提供的资料报产权登记机关备案。如因恒世公司的责任，何俊峰、吴平不 ...

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开发商多年未办理房产证业主告上法庭

，X公司不服，上诉称，根据《商品房买卖合同》第十五条，约定我公司仅仅是将办理权属登记须由出卖人提供的资料报登记机关备案。我公司于2005年10月31 义务，应就迟延办证承担相应的违约责任;另一方面，张男作为买受人，其享有过户登记请求权，对于所有权过户移转亦承担一定义务。张男未缴纳相关费用，也未提交证据 ...

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逾期办理房产证法律分析

楼盘，并对外销售。其与买受人签订的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定为：“出卖人应当在商品房交付使用后的400日内，将办理权属登记需要由的角度考量目前部分法院所持的：“开发商非办证义务主体，只需按合同约定履行向权属登记机关提交备案材料”的观点，那么买受人要求开发商办证的请求则是基于合同约定 ...

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购房者应准确理解开发商办理房地产权证的义务

日起30日内，向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。预售商品房的，自本合同签定之日起10日内向所在地的区县（市）房地产的影响，造成不能按上述约定时间办理相关手续的，甲方不承担责任。《商品房买卖合同》签订后，张某向开发商付清了购房款58万元，也在规定的时间内将 ...

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