商品房买卖合同逾期付款违约金 -案例分析搜索

对于对方提交的加盖己方印章文件不申请鉴定的法律后果

房屋，房屋总价款为2773785元，首付款554757元，余款为按揭贷款，合同第七条"买受人逾期付款的违约责任"约定："逾期超过90日后，出卖人有权解除合同与郑则于2001年9月8日签订的《商品房买卖合同》已经解除;2.郑则向普朗公司支付解除合同违约金83213.55元。二、被告辩称被告郑则辩称： ...

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二手房卖方违约买房要求继续履行合同的需要解除原房屋上设定的抵押

履行合同并办理过户手续的请求并无不当，法院应当支持。被告反诉要求解除房屋买卖合同，撤销网签缺乏事实依据，法院不应支持。基于原告已经在被告配合下取得剩余解除权但未解除合同时，买受人的逾期付款责任进行约定，因此，宁子晨要求张思秀支付违约金的反诉请求没有合同依据。除此之外，双方在给付房屋首付款100万 ...

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房与防

的违约责任，逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起45天内退还全部已付款，并按二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 ...

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一起延迟交付房产证导致的房产纠纷

房产公司在七月二十二日内为王某办理房产证，如果逾期，北京市某房产公司按照已付购房款的千分之五向王某支付违约金。合同签订当日，王某支付了首付款二十二万元解除了？在司法实践中，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同，一方当事人起诉要求确认该合同无效或者被撤销、解除该合同，法院一般会告知按揭银行作为有独立 ...

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开发商违约一审竟胜诉买房人上诉二审获改判开发商心有不甘再申诉省高院裁定驳回案

二审结果一、撤销原审判决；二、解除双方间的《商品房买卖合同》；三、开发商返还购房款929528元；四、开发商支付违约金27885.84元；五、一、二审案件受理费各，第九十四条才规定法定解除。该案当事人在《商品房买卖合同》第九条里已经规定了出卖人逾期交房时合同的解除条件。所以，该案不能适用《合同法》 ...

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房产买卖——样板间与实际交付房屋不符可以要求退房吗

签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息；3．判令被告支付原告违约金38021元；4 ）。2016年10月，被告在《交付使用通知书》中，未经原告同意擅自变更付款时间与交房条件，要求原告在2016年10月28日付清剩余全部房款。被告 ...

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处于抵押状态的房屋买卖过户合同纠纷

至李某硕名下。事实与理由：2017年1月18日，原告与H公司签订《商品房现房买卖合同》，约定被告将其开发的坐落于顺义区1号房屋出售给原告，房屋总价完毕，李某硕仍未取得房屋所有权证书。另，H公司尚未向李某硕支付逾期办证违约金。庭审中，经本院向北京市顺义区不动产登记事务中心查询，涉案房屋所设定的抵押 ...

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处于抵押状态的房屋能否买卖过户给他人

至李某硕名下。事实与理由：2017年1月18日，原告与H公司签订《商品房现房买卖合同》，约定被告将其开发的坐落于顺义区1号房屋出售给原告，房屋总价完毕，李某硕仍未取得房屋所有权证书。另，H公司尚未向李某硕支付逾期办证违约金。庭审中，经本院向北京市顺义区不动产登记事务中心查询，涉案房屋所设定的抵押 ...

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处于抵押状态的房屋能否买卖过户给他人

至李某硕名下。事实与理由：2017年1月18日，原告与H公司签订《商品房现房买卖合同》，约定被告将其开发的坐落于顺义区1号房屋出售给原告，房屋总价完毕，李某硕仍未取得房屋所有权证书。另，H公司尚未向李某硕支付逾期办证违约金。庭审中，经本院向北京市顺义区不动产登记事务中心查询，涉案房屋所设定的抵押 ...

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10大典型案例为您支招买房别陷入麻烦(四）

】济南某某房地产公司与祁某签订《商品房买卖合同》一份，约定祁某购买济南某某房地产公司开发的201号房屋，并对房屋价格、付款方式等进行了约定。合同签订收到的首付款及违约金的行为表明其不再继续履行合同，且侯某某未按合同约定解除涉案房屋的抵押手续，存在违约行为。曹某要求侯某某继续履行房屋买卖合同，并协助 ...

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