买受人全款到账后，出卖人应当在2018年5月31日前向买受人交付该商品房。认购书还对面积差异处理、签订网上备案合同、发票开具等内容进行了约定。 罗A利息损失（计算方式为以301.1488万元为基数，依照中国人民银行同期贷款利率为标准，自2017年10月7日起至实际给付之日止）。 四、律师点评： 律师 ...
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。交付装修房的装修质量，应当符合有关法律、法规的规定，建设工程质量、安全标准和相应技术规范，以及当事人的约定。 装修质量要求，出卖人与买受人有约定 。商品房买卖合同概括性排除样板房、广告宣传对装修质量要求约定的，不予支持。商品房买卖合同就交付房屋的装修与样板房、广告宣传等不一致之处有明确具体的特别约定 ...
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。交付装修房的装修质量，应当符合有关法律、法规的规定，建设工程质量、安全标准和相应技术规范，以及当事人的约定。装修质量要求，出卖人与买受人有约定 。商品房买卖合同概括性排除样板房、广告宣传对装修质量要求约定的，不予支持。商品房买卖合同就交付房屋的装修与样板房、广告宣传等不一致之处有明确具体的特别约定的 ...
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忠太、王洪刚尚未付清全部购房款项，该院酌定参照人民银行同期同类贷款利率标准，以已付房款361398017.78元为基数，确定违约金为9275057.23元。即， 对账确认的借款本息转为购房款，将双方之间的借款合同关系转变为商品房买卖合同关系，对房屋交付、尾款支付、违约责任等权利义务内容亦作出了约定。 ...
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忠太、王洪刚尚未付清全部购房款项，该院酌定参照人民银行同期同类贷款利率标准，以已付房款361398017.78元为基数，确定违约金为9275057.23元。即， 对账确认的借款本息转为购房款，将双方之间的借款合同关系转变为商品房买卖合同关系，对房屋交付、尾款支付、违约责任等权利义务内容亦作出了约定。 ...
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对应价款这6863元。原告认为，被告xxx向原告交付的楼房面积与合同约定的面积相差超过3%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 内面积和分摊面积计算，即按签订合同时所附施工图纸所标示的长、宽标准计算加公共分摊面积，而日后为业主办理的房产证所记载的面积不作计价依据 ...
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商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电 但上诉人已经履行了协议书的付款义务，根据相关法律规定，原审法院不认定该协议是商品房买卖合同是错误的。要求撤销原判，改判支持上诉人的原审诉讼请求。被上诉人东上海 ...
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按照以下情形分别处理： （一）已经办理房地产权转移登记手续的受让方，请求转让方交付房屋等合同义务的，应予支持; （二）均未办理房地产权转移登记手续，已先行 ，法院应主动行使释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的 ...
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按照以下情形分别处理： （一）已经办理房地产权转移登记手续的受让方，请求转让方交付房屋等合同义务的，应予支持; （二）均未办理房地产权转移登记手续，已先行 ，法院应主动行使释明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的 ...
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222、272、282、271、281、291等九套房产，同日原告共向被告交付购房款人民币3760 760元。按照合同约定，被告应于2005年12月31日前将 约定，被告应于2005年12月31日前将符合约定标准的房屋交付原告使用，然而，原告始终未办理商品房的登记手续，因此，原告未取得房屋的所有权。而 ...
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