，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下 公益或社会政策、权利所蕴含的价值等级以及社会公平或者诚信观念。当然，为了维护交易安全这一重要的民法价值，笔者认为效力提升的债权应当由法律明确规定。正是 ...
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、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买一号房屋。二、乙方同意以乙方名义签订购房合同，但实际购房款及相关税费，全部由甲方支付，甲方是实际出资人及房屋所有权人。 ，原告林某荣持有并提供了诉争房屋的商品房预售合同、购房款发票、支付购房款的银行交易凭证、房产证、偿还银行贷款交易记录、入住及缴纳物业费收据、购买装修 ...
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以被告名义购买房屋。2001年8月8日，被告与房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买位于B市1号的房屋，总价372670元，其中首付82670元、 大曾经给被告提出过购买涉案房产的想法，但双方因有其他经济往来，始终未能就交易的价格等具体细节达成一致，原告在起诉状中称是其哥哥陈大与被告协商以 ...
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人身份对执行提出异议。 探讨法理问题：覃某主张其与孙某、王某的房产交易是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》28条的规定从而 的《房屋买卖合约》不能算合法有效； 第二、从异议人提供的证据2《商品房买卖合同》第7页第七条的条款，可以看出本案的被执行人被执行人孙某，案外人 ...
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A在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，潘A给予协助，该房屋转让交易发生的各项税费由双方按照有关规定承担。同日，沈A、潘A双方就案涉房屋 ：1.准购证，证明该经济适用房经政府批准由潘A享受优惠政策的事实;2.商品房买卖合同，证明是潘A签字购买，沈A留有联系手机号，沈A是联系人，潘A ...
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房屋预售合同约定标的物价格比当时当地的同类标的物交易价格有所上涨，属于合同当事人应当预见的商业交易风险，不得以此为由请求撤销合同福建三木集团股份有限公司与福建省泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案 本案要旨：当事人主张合同价格显失公平，但我国现行法律没有明确显 ...
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年4月，刘某出面与北京富民住房股份有限公司(以下简称富民公司)签署了《北京市商品房预售合同》，房产的房款、税费、装修费、物业费等约40万元均由张某直接 或房屋所有权证满5年，我中心不予收购房屋，请北京市海淀区房屋权属登记中心办理上市交易手续。 庭审中，张某表示如果就房屋过户所产生的相关税费均由其自行 ...
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以远低于市场价的38万元的价格卖给了张春。现王鑫与张春恶意串通进行房屋交易，损害了我的合法权益。故诉至法院要求：1、确认王鑫、张春于2011年 诉争房屋第一次购买的情况：2000年12月30日，王鑫与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定购买诉争房屋事宜。2002年12月18日，诉争房屋所有权证办理至王 ...
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解除的权利属于形成权，虽然现行法律没有明确规定该项权利的行使期限，但为维护交易安全和稳定经济秩序，该权利应当在一定合理期间内行使，并且由于这一权利的 ，但最高院民一庭的意见对我们起到一定的参考作用：“参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定，对于房屋 ...
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三方均认为自己没有过错。开发商提出，必须先由陈某还清按揭贷款，然后才能撤销原合同。后经调解，多方达成一致：解除中介协议，周某支付中介费用1000元;陈某 是买卖交易，所以得不到法律的支持和保护，当买卖双方产生分歧不可协调时，想通过法律途径解决比较困难。自商品房实行购房实名制后，已签订商品房买卖合同并已 ...
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